625 000$
Nouveauté
ULS : 23350199
Terrain résidentiel
à vendre
8480 Ch. du Lac, Hatley - Municipalité
Vous rêvez de construire une propriété d'exception dans l'un des plus beaux secteurs des Cantons-de-l'Est? Imaginez votre future demeure au coeur d'un magnifique terrain de 7,9 acres, où intimité, nature et tranquillité se rencontrent. À quelques minutes du charmant village de North Hatley, profitez d'un privilège rare : l'accès à la superbe plage privée du Domaine Hatley, sur le prestigieux lac Massawippi. Un emplacement remarquable pour donner vie à votre projet et profiter d'un art de vivre incomparable!
Superficie du terrain
32 039,40 m²
Addenda
Construire votre propriété de rêve à proximité du village de North Hatley, c'est:
- S'offrir un cadre de vie exceptionnel sur un magnifique terrain de 7,9 acres, où nature, intimité et tranquillité sont à l'honneur
- Profiter d'un privilège rare et recherché : l'accès à la plage privée du Domaine Hatley, sur le prestigieux lac Massawippi
- Avoir l'occasion de concevoir une résidence à votre image, dans un environnement naturel remarquable
- Bénéficier d'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon la réglementation applicable
- Vivre à proximité de North Hatley, l'un des villages les plus charmants et convoités des Cantons-de-l'Est
- Savourer un art de vivre où les plaisirs du lac, les activités de plein air et la beauté des paysages se côtoient au fil des saisons
DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie généreuse de 7,9 acres, offrant espace, intimité et tranquillité
- Terrain vacant bénéficiant d'un droit de construction en zone agricole
- Possibilité de réaliser un projet résidentiel dans un environnement naturel privilégié, sous réserve des autorisations et réglementations applicables
- Emplacement recherché à proximité du village de North Hatley
- Accès à la plage privée du Domaine Hatley, sur le lac Massawippi
- Une occasion rare de créer un milieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Estrie
ACCÈS AU LAC MASSAWIPPI
- Accès à la plage privée du Domaine Hatley
- Possibilité de profiter des plaisirs du lac Massawippi dans un environnement privilégié
- Un avantage distinctif permettant de bénéficier de la proximité du lac sans les contraintes d'entretien d'une propriété directement riveraine
- Un cadre idéal pour apprécier les journées estivales et les paysages exceptionnels de la région
À PROXIMITÉ
- Village pittoresque de North Hatley
- Restaurants, cafés, boutiques et services de proximité
- Lac Massawippi et activités nautiques
- Sentiers de randonnée et activités de plein air
- Terrains de golf et activités récréatives
- Villages de charme et attraits touristiques des Cantons-de-l'Est
- Accès aux villes de Sherbrooke et de Magog
PRENDRE NOTE QUE:
- Le terrain est situé en zone agricole et bénéficie d'un droit de construction, dont les modalités devront être vérifiées auprès des autorités compétentes.
- Tout projet de construction demeure assujetti aux règlements municipaux et aux autorisations applicables.
- Les modalités, droits et conditions d'utilisation de la plage privée du Domaine Hatley devront être vérifiés auprès des instances concernées.
- L'ACHETEUR devra effectuer les vérifications nécessaires quant à la faisabilité de son projet et à l'utilisation qu'il souhaite faire du terrain.
- S'offrir un cadre de vie exceptionnel sur un magnifique terrain de 7,9 acres, où nature, intimité et tranquillité sont à l'honneur
- Profiter d'un privilège rare et recherché : l'accès à la plage privée du Domaine Hatley, sur le prestigieux lac Massawippi
- Avoir l'occasion de concevoir une résidence à votre image, dans un environnement naturel remarquable
- Bénéficier d'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon la réglementation applicable
- Vivre à proximité de North Hatley, l'un des villages les plus charmants et convoités des Cantons-de-l'Est
- Savourer un art de vivre où les plaisirs du lac, les activités de plein air et la beauté des paysages se côtoient au fil des saisons
DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie généreuse de 7,9 acres, offrant espace, intimité et tranquillité
- Terrain vacant bénéficiant d'un droit de construction en zone agricole
- Possibilité de réaliser un projet résidentiel dans un environnement naturel privilégié, sous réserve des autorisations et réglementations applicables
- Emplacement recherché à proximité du village de North Hatley
- Accès à la plage privée du Domaine Hatley, sur le lac Massawippi
- Une occasion rare de créer un milieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Estrie
ACCÈS AU LAC MASSAWIPPI
- Accès à la plage privée du Domaine Hatley
- Possibilité de profiter des plaisirs du lac Massawippi dans un environnement privilégié
- Un avantage distinctif permettant de bénéficier de la proximité du lac sans les contraintes d'entretien d'une propriété directement riveraine
- Un cadre idéal pour apprécier les journées estivales et les paysages exceptionnels de la région
À PROXIMITÉ
- Village pittoresque de North Hatley
- Restaurants, cafés, boutiques et services de proximité
- Lac Massawippi et activités nautiques
- Sentiers de randonnée et activités de plein air
- Terrains de golf et activités récréatives
- Villages de charme et attraits touristiques des Cantons-de-l'Est
- Accès aux villes de Sherbrooke et de Magog
PRENDRE NOTE QUE:
- Le terrain est situé en zone agricole et bénéficie d'un droit de construction, dont les modalités devront être vérifiées auprès des autorités compétentes.
- Tout projet de construction demeure assujetti aux règlements municipaux et aux autorisations applicables.
- Les modalités, droits et conditions d'utilisation de la plage privée du Domaine Hatley devront être vérifiés auprès des instances concernées.
- L'ACHETEUR devra effectuer les vérifications nécessaires quant à la faisabilité de son projet et à l'utilisation qu'il souhaite faire du terrain.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 7" X
Superficie du terrain
32 039,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 475 100 $
- Total
- 475 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 473 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.