250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28552173
Terrain résidentiel
à vendre
7 Ch. Kates, Bolton-Est
*Accès à l'eau* Terrain de plus de 5,62 acres sur le domaine La Bourgade du lac Long à Bolton-Est. Ce domaine privé inclut un accès à un parc privé avec plus de 1,3 km de sentiers forestiers, une rive de lac d'une longueur de 1 181 pi et 4 espaces pour vos embarcations nautiques (non motorisées). Le terrain parfait pour une proximité avec la vie en nature et pouvoir profiter de 4 montagnes de ski à moins de 45 min. Vérifiez les informations complémentaires dans l'addenda. Venez découvrir cette forêt mature et toute la faune qui l'entoure.
Superficie du terrain
22 750 m²
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le domaine : Il s'agit d'un domaine privé géré par une association de propriétaires afin d'assurer une harmonie dans le quartier et d'entretenir le chemin, en été comme en hiver. Le domaine vous donne également accès à un parc sauvage ainsi qu'à l'inestimable lac de tête nommé Lac Long Pond.
Le parc : Avec plus de 4,06 acres de forêt protégée, le parc dispose de plus de 1 250 pi de rive, de sentiers en forêt pour la marche ainsi que de 4 emplacements permettant la mise à l'eau de votre embarcation non motorisée. Un endroit idéal pour profiter de journées en planche à pagaie, en kayak ou simplement pour aller pêcher.
Avertissements :
* L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'Association des propriétaires de la Bourgade du Lac Long. Les frais pour l'année 2026 étaient de 1 300 $ par année. À chaque vente, l'acheteur devra également payer des frais d'adhésion de 3 000,00 $. Veuillez consulter les règlements de l'association au lien suivant : https://sites.google.com/site/apbllbe/charte-de-lassociation?authuser=0
* Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 7-17 (voir Annexe G comme document de référence)
* L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
* Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés.
* Le document « promesse d'achat vendeur » devra être signé et accepté de la part de l'acheteur.
* La superficie prévue sur les « plans après lotissement » est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (Prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale.)
* Les taxes municipales et scolaires ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées).
* Les plans sont à titre représentatif; les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel.
* Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.
Le parc : Avec plus de 4,06 acres de forêt protégée, le parc dispose de plus de 1 250 pi de rive, de sentiers en forêt pour la marche ainsi que de 4 emplacements permettant la mise à l'eau de votre embarcation non motorisée. Un endroit idéal pour profiter de journées en planche à pagaie, en kayak ou simplement pour aller pêcher.
Avertissements :
* L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'Association des propriétaires de la Bourgade du Lac Long. Les frais pour l'année 2026 étaient de 1 300 $ par année. À chaque vente, l'acheteur devra également payer des frais d'adhésion de 3 000,00 $. Veuillez consulter les règlements de l'association au lien suivant : https://sites.google.com/site/apbllbe/charte-de-lassociation?authuser=0
* Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 7-17 (voir Annexe G comme document de référence)
* L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
* Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés.
* Le document « promesse d'achat vendeur » devra être signé et accepté de la part de l'acheteur.
* La superficie prévue sur les « plans après lotissement » est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (Prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale.)
* Les taxes municipales et scolaires ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées).
* Les plans sont à titre représentatif; les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel.
* Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
292' X
Superficie du terrain
22 750 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 100 $
- Total
- 257 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 186 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 1 370 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de piquetage
Exclusions
Piquetage physique du terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.