299 000$
ULS : 15195778
Superficie du terrain
154 097 pi²
STÉPHANE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Secteur très recherché sur un territoire riche et montagneux avec plusieurs lacs, ruisseaux et rivières. Parfait pour les gens à
la recherche de paysage à couper le souffle et d'une qualité de vie inégalable.
À quelques minutes seulement du village de Notre Dame des Bois et à une trentaine de minutes de tous les services de Lac
Mégantic (Supermarchés, pharmacies, restaurants, centre sportif Mégantic, piscine olympique, arénas, gymnases, etc...)
À proximité du Parc Nationale du Mont-Mégantic, de l'Astrolab et de la réserve internationale de ciel étoilé. Les Monts
St-Joseph, Gosford, Sandle et la Montagne de Marbre font aussi partie des environs. Parfait pour les amateurs d'astronomie et des grands espaces.
Très rare sur le marché! La grandeur et la qualité du terrain est tout simplement incroyable! 154 097 pi² de milieu naturel et sauvage.
La quasi-totalité de la propriété est pourvue d'une superbe forêt mixte en pleine santé et d'une vue imprenable sur la montagne.
Profitez d'un environnement presque vierge à moins d'une heure de Sherbrooke et à deux heures de Montréal.
L'intérieur du chalet (20 X 24) a été complétée en 2017 avec des matériaux de grande qualité, plafond cathédral et finition des murs en
planches de cèdre. Plancher de céramique imitation lattes de bois.
Le Domaine des Appalaches est complètement privé:
-Droit de pêche dans le Domaine des Appalaches sur de splendides lacs à truites mouchetées ensemencés (Voir
règlementation du Domaine des Appalaches).
-En plus de la chasse et de la pêche, les activités sont nombreuses, la baignade, canot et kayak, vélo, ski de fond et la
raquette et plus encore.
Que ce soit pour investir, pour une retraite tranquille ou pour réaliser un projet familiale, c'est l'occasion parfaite.
-Possibilité de subdivision et de nouvelle construction (Maison ou chalet).
Une étude de capacité de charge hydraulique du sol pour installations septiques a été réalisée. (Document disponible au
dossier).
Contactez le courtier inscripteur pour obtenir plus
d'informations..
Avis aux acheteurs potentiels: L'acheteur est responsable de vérifier auprès avec la MUNICIPALITÉ. Toutes les
informations nécessaires à la viabilité de son projet en termes de construction, de subdivision par rapport aux normes
environnementales et aux règlements municipaux ainsi que ceux du Domaine des Appalaches ...
Prendre note que les délimitations du terrain inscrites en rouge sur les photos sont approximatives et elles ont été faites à
titre indicatif seulement.
Bonne visite!
la recherche de paysage à couper le souffle et d'une qualité de vie inégalable.
À quelques minutes seulement du village de Notre Dame des Bois et à une trentaine de minutes de tous les services de Lac
Mégantic (Supermarchés, pharmacies, restaurants, centre sportif Mégantic, piscine olympique, arénas, gymnases, etc...)
À proximité du Parc Nationale du Mont-Mégantic, de l'Astrolab et de la réserve internationale de ciel étoilé. Les Monts
St-Joseph, Gosford, Sandle et la Montagne de Marbre font aussi partie des environs. Parfait pour les amateurs d'astronomie et des grands espaces.
Très rare sur le marché! La grandeur et la qualité du terrain est tout simplement incroyable! 154 097 pi² de milieu naturel et sauvage.
La quasi-totalité de la propriété est pourvue d'une superbe forêt mixte en pleine santé et d'une vue imprenable sur la montagne.
Profitez d'un environnement presque vierge à moins d'une heure de Sherbrooke et à deux heures de Montréal.
L'intérieur du chalet (20 X 24) a été complétée en 2017 avec des matériaux de grande qualité, plafond cathédral et finition des murs en
planches de cèdre. Plancher de céramique imitation lattes de bois.
Le Domaine des Appalaches est complètement privé:
-Droit de pêche dans le Domaine des Appalaches sur de splendides lacs à truites mouchetées ensemencés (Voir
règlementation du Domaine des Appalaches).
-En plus de la chasse et de la pêche, les activités sont nombreuses, la baignade, canot et kayak, vélo, ski de fond et la
raquette et plus encore.
Que ce soit pour investir, pour une retraite tranquille ou pour réaliser un projet familiale, c'est l'occasion parfaite.
-Possibilité de subdivision et de nouvelle construction (Maison ou chalet).
Une étude de capacité de charge hydraulique du sol pour installations septiques a été réalisée. (Document disponible au
dossier).
Contactez le courtier inscripteur pour obtenir plus
d'informations..
Avis aux acheteurs potentiels: L'acheteur est responsable de vérifier auprès avec la MUNICIPALITÉ. Toutes les
informations nécessaires à la viabilité de son projet en termes de construction, de subdivision par rapport aux normes
environnementales et aux règlements municipaux ainsi que ceux du Domaine des Appalaches ...
Prendre note que les délimitations du terrain inscrites en rouge sur les photos sont approximatives et elles ont été faites à
titre indicatif seulement.
Bonne visite!
Particularités du terrain
Superficie du terrain
154 097 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 58 400 $
- Total
- 165 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 174 $
- Scolaire (2026)
- 95 $
- Total
- 1 269 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 354 $
- Total
- 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures.
Exclusions
Tous les biens meubles, les électroménagers et tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.