189 000$
Nouveauté
ULS : 27737150
Terrain résidentiel
à vendre
43 Rue Cabana, Eastman
Saisissez l'occasion de construire votre maison ou votre chalet de rêve sur ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²). Situé au bout de la paisible rue Cabana, dans un cul-de-sac à proximité du lac Orford, ce terrain vous séduira par son environnement naturel et sa tranquillité. Entouré d'arbres matures, il offre un cadre enchanteur et recherché, idéal pour concrétiser votre projet et profiter pleinement de la nature. Le lac Orford, navigable et reconnu pour la pureté de son eau, se trouve tout près.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 888,10 m²
Addenda
Découvrez ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²), situé sur la paisible rue Cabana à Eastman. Ce
site enchanteur, bordé d'arbres matures, offre un environnement naturel exceptionnel, empreint de calme et de sérénité,
parfait pour construire votre maison ou chalet de rêve.
Situé à proximité du lac Orford, ce terrain propose un cadre de vie rare et recherché, combinant intimité, beauté naturelle et
qualité de vie.
*** Caractéristiques du terrain
- Superficie totale : 1 888,1 m² (20 324 pi²)
- Terrain boisé, intime et en pente douce
- Situé au bout d'un cul-de-sac
- Environnement verdoyant et naturellement harmonieux
*** Environnement et attraits du secteur
- Le lac Orford, d'une superficie de 8,3 km², se situe sur le versant sud-ouest du mont Orford, chevauchant les municipalités
d'Eastman et d'Austin. Il alimente la rivière Missisquoi, qui se déverse vers le lac d'Argent à Eastman.
- Ce lac navigable est prisé pour la baignade, les activités nautiques et les paysages naturels grandioses. Un véritable joyau
pour les amoureux de la nature, de plein air et de tranquillité.
*** Proximité
- Lac Orford et activités nautiques
- Village d'Eastman (restaurants, cafés, marchés, services essentiels)
- Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski, vélo)
- Autoroute 10 (accès facile vers Montréal ou Sherbrooke)
- Spas, pistes cyclables et sentiers à proximité
*** Particularités supplémentaires
- Le terrain offre un potentiel de construction exceptionnel dans un secteur recherché
- Cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire
- Intimité grâce à l'emplacement au bout d'un cul-de-sac
- Secteur homogène et harmonieux
***
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation,
vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
site enchanteur, bordé d'arbres matures, offre un environnement naturel exceptionnel, empreint de calme et de sérénité,
parfait pour construire votre maison ou chalet de rêve.
Situé à proximité du lac Orford, ce terrain propose un cadre de vie rare et recherché, combinant intimité, beauté naturelle et
qualité de vie.
*** Caractéristiques du terrain
- Superficie totale : 1 888,1 m² (20 324 pi²)
- Terrain boisé, intime et en pente douce
- Situé au bout d'un cul-de-sac
- Environnement verdoyant et naturellement harmonieux
*** Environnement et attraits du secteur
- Le lac Orford, d'une superficie de 8,3 km², se situe sur le versant sud-ouest du mont Orford, chevauchant les municipalités
d'Eastman et d'Austin. Il alimente la rivière Missisquoi, qui se déverse vers le lac d'Argent à Eastman.
- Ce lac navigable est prisé pour la baignade, les activités nautiques et les paysages naturels grandioses. Un véritable joyau
pour les amoureux de la nature, de plein air et de tranquillité.
*** Proximité
- Lac Orford et activités nautiques
- Village d'Eastman (restaurants, cafés, marchés, services essentiels)
- Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski, vélo)
- Autoroute 10 (accès facile vers Montréal ou Sherbrooke)
- Spas, pistes cyclables et sentiers à proximité
*** Particularités supplémentaires
- Le terrain offre un potentiel de construction exceptionnel dans un secteur recherché
- Cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire
- Intimité grâce à l'emplacement au bout d'un cul-de-sac
- Secteur homogène et harmonieux
***
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation,
vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 195' 3" irr.
Superficie du terrain
1 888,10 m²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Ski alpin, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 200 $
- Total
- 132 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 654 $
- Scolaire (2026)
- 65 $
- Total
- 719 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout plans, certificats, tests, etc. nécessaires à la réalisation du projet du futur ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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