99 000$
Nouveauté
ULS : 11494757
Terrain résidentiel
à vendre
3044 Rue Angélique, Nantes
RARE OPPORTUNITÉ DE CONSTRUCTION! Terrain vacant de 4 821 m² (±51 894 pi²) situé dans le secteur recherché du Bercail, parmi les derniers terrains disponibles. Le terrain bénéficie de deux accès sur deux rues, soit la rue Charles et la rue Angélique. Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés : déboisement et broyage des arbres et arbustes, aménagement de deux entrées, ponceaux, enrochement et muret. Terrain prêt à bâtir, à proximité des services. Une belle occasion de réaliser votre projet dans un environnement recherché!
Superficie du terrain
4 824,10 m²
Addenda
TERRAIN ET AMÉNAGEMENTS
Terrain vacant d'une superficie de 4 821 m² (±51 894 pi²).
Terrain situé dans un secteur recherché, offrant une belle superficie pour la réalisation d'un projet résidentiel.
Deux accès au terrain à partir de deux rues : Charles et Angelique
Plusieurs travaux préparatoires déjà réalisés par le vendeur en prévision de la construction :
Déboisement du terrain;
Broyage des arbres et arbustes;
Enrochement et muret
Aménagement des deux accès.
Terrain prêt à bâtir, sous réserve des validations, autorisations et exigences applicables.
Secteur non desservi par les services municipaux; l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement aux installations requises pour desservir la propriété.
Selon les déclarations du vendeur, le terrain est destiné à la construction d'un immeuble résidentiel et de ses bâtiments accessoires; les constructions commerciales et industrielles sont notamment interdites selon les restrictions applicables au terrain.
L'acheteur est invité à vérifier auprès de la municipalité la conformité de son projet, les usages permis ainsi que toutes les normes applicables.
Un terrain de belle superficie où plusieurs travaux préparatoires sont déjà réalisés, permettant de partir avec une longueur d'avance pour votre projet de construction.
Terrain vacant d'une superficie de 4 821 m² (±51 894 pi²).
Terrain situé dans un secteur recherché, offrant une belle superficie pour la réalisation d'un projet résidentiel.
Deux accès au terrain à partir de deux rues : Charles et Angelique
Plusieurs travaux préparatoires déjà réalisés par le vendeur en prévision de la construction :
Déboisement du terrain;
Broyage des arbres et arbustes;
Enrochement et muret
Aménagement des deux accès.
Terrain prêt à bâtir, sous réserve des validations, autorisations et exigences applicables.
Secteur non desservi par les services municipaux; l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement aux installations requises pour desservir la propriété.
Selon les déclarations du vendeur, le terrain est destiné à la construction d'un immeuble résidentiel et de ses bâtiments accessoires; les constructions commerciales et industrielles sont notamment interdites selon les restrictions applicables au terrain.
L'acheteur est invité à vérifier auprès de la municipalité la conformité de son projet, les usages permis ainsi que toutes les normes applicables.
Un terrain de belle superficie où plusieurs travaux préparatoires sont déjà réalisés, permettant de partir avec une longueur d'avance pour votre projet de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 11" X 249' 6"
Superficie du terrain
4 824,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 387 000 $
- Total
- 387 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 343 $
- Scolaire (2026)
- 7 $
- Total
- 350 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.