115 000$
ULS : 21756726
Terrain
à vendre
18 Ch. des Bouleaux, La Patrie
Un véritable terrain de rêve pour les amoureux de nature ! Découvrez ce vaste terrain boisé de 115 180 pi² situé à La Patrie, au coeur des Cantons-de-l'Est. Zoné blanc, hors zone humide et offrant une belle intimité, il possède un plateau d'environ 10 000 pi² déjà déboisé pour concrétiser votre projet. À proximité du parc national du Mont-Mégantic, de la Réserve internationale de ciel étoilé et avec un droit d'accès notarié à la rivière au Saumon. Vue sur la vallée, nature et tranquillité au rendez-vous. L'endroit idéal pour réaliser votre projet !
Superficie du terrain
10 700,50 m²
Addenda
Découvrez ce vaste terrain boisé de 10 700,50 m² (environ 115 180 pi²), situé au 18, chemin des Bouleaux à La Patrie, au coeur des Cantons de l'Est.
Situé en zone blanche et offrant une belle intimité, ce lot constitue un emplacement de choix pour construire une résidence principale, un chalet ou réaliser un projet à
vocation récréotouristique. (Confirmation des usages à confirmer avec la municipalité)
Sa proximité avec le parc nationale du mont Mégantic et la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic en fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, du plein air et de l'astronomie. Le terrain bénéficie également d'un droit d'accès notarié à la rivière au Saumon, située à moins d'un kilomètre, un avantage intéressant pour les amateurs d'activités nautiques: canot, kayak, planche ou simplement de la baignade en eau peu profonde.
Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'Hydro-Québec. Il représente donc un emplacement idéal pour les personnes qui recherchent l'autonomie énergétique et qui souhaitent aménager un système indépendant, notamment à l'aide de panneaux
solaires.
Aucun service municipal d'aqueduc ou d'égout ne dessert le terrain. L'acheteur devra donc prévoir l'installation d'un puits et d'un système septique conformes aux normes en vigueur.
-- Superficie de 10 700,50 m², soit environ 115 180 pi²
-- Terrain boisé mixte offrant tranquillité et intimité
-- terrain zoné blanc
-- Terrain hors zone humide
-- Non alimenté en électricité (HQ) pour l'instant mais en cours de demande
-- Vue sur la vallée et accès privilégié au ciel étoilé
-- Un plateau de 10,000 pi² est déboisé
-- Installations sanitaires et alimentation en eau autonomes à prévoir
Une belle occasion de réaliser votre projet dans un secteur paisible, entouré de nature, avec la vallée, les étoiles, le mont Mégantic et la rivière au Saumon à proximité.
Situé en zone blanche et offrant une belle intimité, ce lot constitue un emplacement de choix pour construire une résidence principale, un chalet ou réaliser un projet à
vocation récréotouristique. (Confirmation des usages à confirmer avec la municipalité)
Sa proximité avec le parc nationale du mont Mégantic et la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic en fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, du plein air et de l'astronomie. Le terrain bénéficie également d'un droit d'accès notarié à la rivière au Saumon, située à moins d'un kilomètre, un avantage intéressant pour les amateurs d'activités nautiques: canot, kayak, planche ou simplement de la baignade en eau peu profonde.
Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'Hydro-Québec. Il représente donc un emplacement idéal pour les personnes qui recherchent l'autonomie énergétique et qui souhaitent aménager un système indépendant, notamment à l'aide de panneaux
solaires.
Aucun service municipal d'aqueduc ou d'égout ne dessert le terrain. L'acheteur devra donc prévoir l'installation d'un puits et d'un système septique conformes aux normes en vigueur.
-- Superficie de 10 700,50 m², soit environ 115 180 pi²
-- Terrain boisé mixte offrant tranquillité et intimité
-- terrain zoné blanc
-- Terrain hors zone humide
-- Non alimenté en électricité (HQ) pour l'instant mais en cours de demande
-- Vue sur la vallée et accès privilégié au ciel étoilé
-- Un plateau de 10,000 pi² est déboisé
-- Installations sanitaires et alimentation en eau autonomes à prévoir
Une belle occasion de réaliser votre projet dans un secteur paisible, entouré de nature, avec la vallée, les étoiles, le mont Mégantic et la rivière au Saumon à proximité.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
710' 11" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
10 700,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 40 699 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 40 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 350 $
- Scolaire (2026)
- 7 $
- Total
- 357 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.