679 900$
Nouveauté
ULS : 18953841
Terrain résidentiel
à vendre
1000Z Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Découvrez ce terrain exceptionnel de près de 25 000 pi², directement bordé par la rivière Magog, navigable jusqu'au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement de prestige, il offre 141 pi de largeur sur la rue, 200 pi de profondeur et près de 108 pi de rivage. Agrémenté d'arbres matures, ce site, desservi par les services municipaux, offre un cadre naturel remarquable et un potentiel unique pour créer une résidence à votre image. Une petite maison et un garage double sont actuellement présents sur la propriété; la résidence devra être démolie afin de réaliser votre projet. À découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 395 m²
Addenda
Un site d'exception pour réaliser un projet résidentiel à la hauteur de vos aspirations!
Situé directement sur la rivière Magog, ce magnifique terrain de plus de 25 000 pi² bénéficie d'un accès navigable jusqu'au lac, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de plein air et de nautisme.
Le terrain offre des dimensions appréciables soit 141 pieds de largeur sur la rue par 200 pieds de profondeur, ainsi qu'environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog. Son emplacement sur l'avenue du Parc, dans un secteur recherché et prestigieux, ajoute au caractère exceptionnel du site.
Le terrain est déjà bien aménagé et agrémenté de nombreux arbres matures qui lui confèrent intimité, charme et caractère. Une petite maison ainsi qu'un garage double sont actuellement présents sur la propriété. La maison devra être démolie afin de permettre la construction d'une nouvelle résidence.
Desservie par les services municipaux, cette propriété représente une occasion rare de concevoir et de construire une résidence de grande qualité dans un environnement naturel exceptionnel, directement au bord de l'eau.
Un emplacement de choix, un immense potentiel et un accès privilégié à la rivière Magog et au lac: une occasion unique de créer une propriété véritablement à votre image.
L'acheteur sera seul responsable de vérifier auprès des autorités compétentes les informations nécessaires à la réalisation de son projet de construction.
Situé directement sur la rivière Magog, ce magnifique terrain de plus de 25 000 pi² bénéficie d'un accès navigable jusqu'au lac, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de plein air et de nautisme.
Le terrain offre des dimensions appréciables soit 141 pieds de largeur sur la rue par 200 pieds de profondeur, ainsi qu'environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog. Son emplacement sur l'avenue du Parc, dans un secteur recherché et prestigieux, ajoute au caractère exceptionnel du site.
Le terrain est déjà bien aménagé et agrémenté de nombreux arbres matures qui lui confèrent intimité, charme et caractère. Une petite maison ainsi qu'un garage double sont actuellement présents sur la propriété. La maison devra être démolie afin de permettre la construction d'une nouvelle résidence.
Desservie par les services municipaux, cette propriété représente une occasion rare de concevoir et de construire une résidence de grande qualité dans un environnement naturel exceptionnel, directement au bord de l'eau.
Un emplacement de choix, un immense potentiel et un accès privilégié à la rivière Magog et au lac: une occasion unique de créer une propriété véritablement à votre image.
L'acheteur sera seul responsable de vérifier auprès des autorités compétentes les informations nécessaires à la réalisation de son projet de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 6" X 229' irr.
Superficie du terrain
2 395 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 502 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 200 $
- Total
- 824 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 225 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 6 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.