1 699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28221062
Industriel
à vendre
9821 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
Bâtiment industriel à vendre, idéal pour propriétaire occupant bien entretenu, il offre une structure solide et fonctionnelle. Situé dans un secteur industriel stratégique près des autoroutes, avec accès facile pour camions, espace bureau et potentiel d'agrandissement. Zonage polyvalent. Libre immédiatement -- parfait pour entrepreneur, manufacturier ou distributeur souhaitant s'établir ou croître.
Superficie du terrain
1 186,70 m²
Addenda
Bâtiment industriel à vendre -- Opportunité rare pour propriétaire occupant
Situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate des principales autoroutes, ce bâtiment industriel offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique. Libre à l'achat, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un immeuble fonctionnel avec un excellent potentiel d'optimisation.
Érigé en 1966, le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans, conservant sa solidité structurelle tout en permettant des aménagements selon les besoins spécifiques de l'occupant. Son allure industrielle classique offre un charme authentique, et son gabarit convient parfaitement à une variété d'activités commerciales, industrielles ou de distribution.
Caractéristiques principales :
Superficie du bâtiment :au sol 5277 pc
mezzanine 2219 pc
bureaux 2619 PC
Terrain généreux permettant stationnement ou expansion future ,
Hauteur libre appréciable pour entreposage ou production
Accès facile pour camions et véhicules lourds
Bureaux à l'avant pouvant être rénovés ou adaptés
Zonage permissif compatible avec divers usages industriels
Atouts :
Libre immédiatement pour occupation
Emplacement de choix dans un quartier industriel établi
Proximité des autoroutes
Idéal pour entrepreneur, manufacturier ou distributeur
Potentiel de modernisation ou revalorisation selon les projets
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment industriel à fort potentiel, parfait pour installer votre entreprise et bâtir votre avenir sur une base solide.
Situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate des principales autoroutes, ce bâtiment industriel offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique. Libre à l'achat, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un immeuble fonctionnel avec un excellent potentiel d'optimisation.
Érigé en 1966, le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans, conservant sa solidité structurelle tout en permettant des aménagements selon les besoins spécifiques de l'occupant. Son allure industrielle classique offre un charme authentique, et son gabarit convient parfaitement à une variété d'activités commerciales, industrielles ou de distribution.
Caractéristiques principales :
Superficie du bâtiment :au sol 5277 pc
mezzanine 2219 pc
bureaux 2619 PC
Terrain généreux permettant stationnement ou expansion future ,
Hauteur libre appréciable pour entreposage ou production
Accès facile pour camions et véhicules lourds
Bureaux à l'avant pouvant être rénovés ou adaptés
Zonage permissif compatible avec divers usages industriels
Atouts :
Libre immédiatement pour occupation
Emplacement de choix dans un quartier industriel établi
Proximité des autoroutes
Idéal pour entrepreneur, manufacturier ou distributeur
Potentiel de modernisation ou revalorisation selon les projets
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment industriel à fort potentiel, parfait pour installer votre entreprise et bâtir votre avenir sur une base solide.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 178' 4" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
741' 6" X 183' 9" irr.
Superficie du terrain
1 186,70 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 298 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 000 $
- Total
- 805 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 212 $
- Scolaire (2024)
- 932 $
- Total
- 22 144 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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