799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 20728876
Industriel
à vendre
980 Rue Roy, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Investisseurs ou promoteurs : saisissez l'occasion unique qu'offre cette propriété située dans un secteur stratégique de Saint-Laurent. Le bâtiment actuellement aménagé en entreposage (pneus) bénéficie d'un droit acquis, mais le zonage permet également une foule d'usages résidentiels
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
225,90 m²
Addenda
*Habitation unifamiliale (H1) isolée ou jumelée
*Habitation bifamiliale (H2) isolée ou jumelée (logements superposés avec entrées individuelles)
*Multiplex (H3) isolé ou jumelé : 2 étages contenant 3 ou 4 logements, dont au moins deux sont superposés
Grâce à ce zonage polyvalent, vous pourriez envisager une conversion vers des logements ou une nouvelle construction mixte. La localisation est un atout : à proximité d'axes de transport, de commerces, et dans un quartier recherché de l'arrondissement.
Que vous soyez promoteur à la recherche d'un terrain prêt à transformer, ou investisseur souhaitant sécuriser un actif à potentiel de revalorisation : ce bien mérite votre attention.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis et aux possibilités de développement auprès des autorités compétentes.
L'acheteur est responsable de vérifier la conformité du projet et les usages autorisés auprès de la municipalité.
*Habitation bifamiliale (H2) isolée ou jumelée (logements superposés avec entrées individuelles)
*Multiplex (H3) isolé ou jumelé : 2 étages contenant 3 ou 4 logements, dont au moins deux sont superposés
Grâce à ce zonage polyvalent, vous pourriez envisager une conversion vers des logements ou une nouvelle construction mixte. La localisation est un atout : à proximité d'axes de transport, de commerces, et dans un quartier recherché de l'arrondissement.
Que vous soyez promoteur à la recherche d'un terrain prêt à transformer, ou investisseur souhaitant sécuriser un actif à potentiel de revalorisation : ce bien mérite votre attention.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis et aux possibilités de développement auprès des autorités compétentes.
L'acheteur est responsable de vérifier la conformité du projet et les usages autorisés auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 59' 3" irr.
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 59' 3" irr.
Superficie du terrain
225,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 428 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 821 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 11 161 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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