2 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17663067
Industriel
à vendre
90 - 94 Rue Adrien-Robert, Gatineau (Hull) (Parc industriel et secteur Mutchmore)
Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble industriel offrant une grande superficie et une configuration extrêmement polyvalente permettant une multitude d'usages commerciaux ou industriels. L'immeuble est présentement vacant, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour y établir ses opérations ou optimiser le potentiel locatif. L'espace comprend de vastes zones d'entreposage et d'atelier, plusieurs bureaux fermés, une aire de réception, une cuisine, des salles de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également un garage intégré avec une auteur libre de 16 pieds.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 012,90 m²
Addenda
Immeuble industriel et commercial polyvalent
Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage de 16 pieds
100 % vacant - occupation immédiate possible
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Vastes espaces d'entreposage et d'atelier
Plusieurs bureaux fermés
Aire de réception aménagée
Cuisine et salles de bain sur place
Nombreux espaces de rangement
Garage intégré
Configuration flexible permettant divers usages : industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux avec entreposage
Plan d'aménagement disponible
Grille de zonage : CO-10-038
CFI
2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; 7425
CMI
2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412
CGI
6611; 6612; 6613
CGSM : Aucune restriction
I3 : Aucune restriction
Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage de 16 pieds
100 % vacant - occupation immédiate possible
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Vastes espaces d'entreposage et d'atelier
Plusieurs bureaux fermés
Aire de réception aménagée
Cuisine et salles de bain sur place
Nombreux espaces de rangement
Garage intégré
Configuration flexible permettant divers usages : industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux avec entreposage
Plan d'aménagement disponible
Grille de zonage : CO-10-038
CFI
2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; 7425
CMI
2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412
CGI
6611; 6612; 6613
CGSM : Aucune restriction
I3 : Aucune restriction
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' X 154' 6" irr.
Superficie du terrain
3 012,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Portes hauteur (12, P), Portes (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 677 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 980 800 $
- Total
- 1 658 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 47 197 $
- Scolaire (2025)
- 1 312 $
- Total
- 48 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Matériaux et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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