Industriel à vendre
90 - 94 Rue Adrien-Robert, Gatineau (Hull) (Parc industriel et secteur Mutchmore)

Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble industriel offrant une grande superficie et une configuration extrêmement polyvalente permettant une multitude d'usages commerciaux ou industriels. L'immeuble est présentement vacant, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour y établir ses opérations ou optimiser le potentiel locatif. L'espace comprend de vastes zones d'entreposage et d'atelier, plusieurs bureaux fermés, une aire de réception, une cuisine, des salles de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également un garage intégré avec une auteur libre de 16 pieds.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 3 012,90 m²

ANTHONY VALLÉE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 351-5099

ABBAS SAAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 360-4606

Addenda

Immeuble industriel et commercial polyvalent

Hauteur libre de l'immeuble de 14 pieds et section garage de 16 pieds

100 % vacant - occupation immédiate possible

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Vastes espaces d'entreposage et d'atelier

Plusieurs bureaux fermés

Aire de réception aménagée

Cuisine et salles de bain sur place

Nombreux espaces de rangement

Garage intégré

Configuration flexible permettant divers usages : industriel léger, distribution, services, atelier, bureaux avec entreposage

Plan d'aménagement disponible

Grille de zonage : CO-10-038
CFI
2078; 2698; 2898; 2998; 5413; 5811; 5813; 5814; 5819; 5891; 5892; 6113; 6159; 6311; 6332; 6333; 6335; 6336; 6731; 6732; 7425

CMI
2798; 3048; 3698; 5532; 5533; 5815; 5948; 6399; 6412
CGI
6611; 6612; 6613

CGSM : Aucune restriction

I3 : Aucune restriction

Particularités du bâtiment

Année de construction 1972

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Tôle

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 210' X 154' 6" irr.

Superficie du terrain 3 012,90 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (15)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Portes hauteur (12, P), Portes (3)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 677 900 $
Évaluation du bâtiment: 980 800 $
Total: 1 658 700 $

Taxes

Municipale (2026): 47 197 $
Scolaire (2025): 1 312 $
Total: 48 509 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.

Exclusions

Matériaux et équipements appartenant aux locataires, le cas échéant

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt