2 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26035870
Industriel
à vendre
89Z Rue Lewis E., Waterloo
Terrain industriel avec droit acquis résidentiel offrant une opportunité exceptionnelle de développement immobilier au coeur de Waterloo! Le lot 5 851 919 du Cadastre du Québec propose un vaste terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, idéal pour investisseurs et promoteurs. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir également le lot voisin 5 851 920, portant la superficie potentielle totale à plus de 200 000 pi². Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec échantillonnage minimal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 643,50 m²
STÉPHANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare pour promoteur immobilier ou investisseur à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement dans un secteur en croissance de Waterloo.
Le terrain correspondant au lot 5 851 919 du Cadastre du Québec bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, visibilité et proximité des commodités essentielles. Situé à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et services de la ville, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou de développement à vérifier auprès des autorités compétentes.
Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage considérable pour faciliter les démarches de développement.
Possibilité également d'acquérir le lot voisin 5 851 920 du Cadastre du Québec. Ensemble, les deux terrains totalisent plus de 200 000 pi² de superficie, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'envergure.
Waterloo est une ville en pleine croissance reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel, son accès rapide à Bromont, Granby et l'autoroute 10, ainsi que pour la forte demande résidentielle dans la région des Cantons-de-l'Est.
Informations importantes :
Lot vendu : 5 851 919 Cadastre du Québec
Possibilité d'achat additionnel : lot 5 851 920 Cadastre du Québec
Services municipaux : aqueduc et égout
Superficie potentielle de plus de 200 000 pi² pour les deux lots combinés
Potentiel de développement à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes
Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec un nombre minimal d'échantillons. Toute demande additionnelle de la part de l'acheteur ou de son institution bancaire sera aux frais de l'acheteur.
Terrain offrant un excellent équilibre entre développement, accessibilité et qualité de localisation dans un marché en forte demande.
Le terrain correspondant au lot 5 851 919 du Cadastre du Québec bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, visibilité et proximité des commodités essentielles. Situé à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et services de la ville, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou de développement à vérifier auprès des autorités compétentes.
Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage considérable pour faciliter les démarches de développement.
Possibilité également d'acquérir le lot voisin 5 851 920 du Cadastre du Québec. Ensemble, les deux terrains totalisent plus de 200 000 pi² de superficie, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'envergure.
Waterloo est une ville en pleine croissance reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel, son accès rapide à Bromont, Granby et l'autoroute 10, ainsi que pour la forte demande résidentielle dans la région des Cantons-de-l'Est.
Informations importantes :
Lot vendu : 5 851 919 Cadastre du Québec
Possibilité d'achat additionnel : lot 5 851 920 Cadastre du Québec
Services municipaux : aqueduc et égout
Superficie potentielle de plus de 200 000 pi² pour les deux lots combinés
Potentiel de développement à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes
Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec un nombre minimal d'échantillons. Toute demande additionnelle de la part de l'acheteur ou de son institution bancaire sera aux frais de l'acheteur.
Terrain offrant un excellent équilibre entre développement, accessibilité et qualité de localisation dans un marché en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 643,50 m²
Proximité
Plage de Waterloo, Commerces locaux, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 300 $
- Total
- 570 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 366 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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