198 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14803585
Industriel
à vendre
89 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Saisissez cette opportunité rare au coeur de la Petite-Italie ! Ce vaste condo commercial de 5 749 pi², situé au 77-89 rue Jean-Talon Est, offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur ultra dynamique. À deux pas des métros Jean-Talon et De Castelnau, l'espace comprend deux unités avec sous-sol aménagé, actuellement occupé par un restaurant et un salon massage-thérapie. Immeuble moderne (2005) très bien entretenu. Atout majeur à Montréal : une allée de stationnement cadastrée est incluse ! Prix: 1 185 000$. Évaluation municipale 2025 à 1 268 600$. Parfait pour un investissement ou votre propre projet d'affaires. Faites vite !
Addenda
Opportunité Exceptionnelle : Restaurant Hoang Oanh au Coeur de la Petite-Italie.
Saisissez l'occasion unique d'acquérir le fonds de commerce d'une véritable institution locale : le Restaurant Hoang Oanh. Idéalement situé au 89, rue Jean-Talon Est , ce restaurant vietnamien jouit d'une réputation solide dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
Un Emplacement Stratégique et Achalandé
Visibilité Maximale : Situé sur une artère principale extrêmement passante, garantissant un flux constant de clients.
Accessibilité Optimale : À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et De Castelnau.
Secteur Dynamique : En plein coeur de la Petite-Italie, entouré de commerces et de services.Des Installations Complètes et Spacieuses
Capacité d'Accueil : Une salle à manger vaste et accueillante pouvant recevoir jusqu'à 95 personnes.
Sous-sol Aménagé : Espace supplémentaire de plus de 6 pieds de hauteur, offrant une grande flexibilité opérationnelle (stockage, bureau, etc.).
Équipement de Qualité : Inclus selon le bail, le restaurant dispose de tout le matériel nécessaire (cuisinière, réfrigérateur, four, hotte de ventilation, etc.) pour poursuivre les activités immédiatement.
Stationnement : Un atout rare dans le secteur -- une allée de stationnement cadastrée est incluse.
Potentiel de Développement Énorme
Cet établissement est parfait pour un entrepreneur souhaitant reprendre un concept gagnant ou pour développer un nouveau projet culinaire dans un local spacieux de 4 693 pc. L'immeuble moderne (construit en 2005) assure un environnement de travail impeccable et bien entretenu.
Note : Le condo commercial peut également être vendu séparément.
Faites vite pour découvrir ce joyau de la restauration vietnamienne à Montréal !
Saisissez l'occasion unique d'acquérir le fonds de commerce d'une véritable institution locale : le Restaurant Hoang Oanh. Idéalement situé au 89, rue Jean-Talon Est , ce restaurant vietnamien jouit d'une réputation solide dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
Un Emplacement Stratégique et Achalandé
Visibilité Maximale : Situé sur une artère principale extrêmement passante, garantissant un flux constant de clients.
Accessibilité Optimale : À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et De Castelnau.
Secteur Dynamique : En plein coeur de la Petite-Italie, entouré de commerces et de services.Des Installations Complètes et Spacieuses
Capacité d'Accueil : Une salle à manger vaste et accueillante pouvant recevoir jusqu'à 95 personnes.
Sous-sol Aménagé : Espace supplémentaire de plus de 6 pieds de hauteur, offrant une grande flexibilité opérationnelle (stockage, bureau, etc.).
Équipement de Qualité : Inclus selon le bail, le restaurant dispose de tout le matériel nécessaire (cuisinière, réfrigérateur, four, hotte de ventilation, etc.) pour poursuivre les activités immédiatement.
Stationnement : Un atout rare dans le secteur -- une allée de stationnement cadastrée est incluse.
Potentiel de Développement Énorme
Cet établissement est parfait pour un entrepreneur souhaitant reprendre un concept gagnant ou pour développer un nouveau projet culinaire dans un local spacieux de 4 693 pc. L'immeuble moderne (construit en 2005) assure un environnement de travail impeccable et bien entretenu.
Note : Le condo commercial peut également être vendu séparément.
Faites vite pour découvrir ce joyau de la restauration vietnamienne à Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 49'
Année de construction
2005
Superficie habitable
534,10 m²
Fenestration
Aluminium
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 849 700 $
- Total
- 1 268 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 043 $
- Scolaire (2026)
- 916 $
- Total
- 31 959 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 21 828 $
- Total
- 21 828 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Hotte de ventilation, cuisinière, réfrigérateur, four et l'ensemble du matériel de cuisine du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
