3 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26535370
Industriel
à vendre
8775 - 8797 Rue du Champ-d'Eau, Montréal (Saint-Léonard)
Bâtiment industriel,commercial et de bureaux entièrement climatisé se démarque par son excellente condition et son emplacement stratégique dans le parc industriel de Saint-Léonard,à l'arrière du secteur Anjou,près des autoroutes 40,25 et des transports en commun. Offrant une superficie de 19 236 pi²,dont environ 2 900 pi² d'espaces bureaux,cuisine et autres, il comprend 4 unités initialement jumelées,une hauteur sous plafond de 20 pi et 4 portes de garage de 14 pi. Propre et bien entretenu,c'est une opportunité idéale pour louer ou acheter. Disponibilité:1er novembre 2025.Analyses environnementales conformes phase 1 et 2 effectuées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie du terrain
24 412,30 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
126' X 130' 9"
Année de construction
1975
Superficie habitable
19 236 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 3" X 178'
Superficie du terrain
24 412,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Enseignes permises, Portes hauteur (14, P), Portes (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 730 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 181 500 $
- Total
- 1 912 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 49 658 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 50 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités de chauffage et climatisation ,les réservoirs d'eau chaude,les ouvres de porte de garage électrique.Système de protection (alarme et caméras).
Exclusions
Les biens et meubles et équipements du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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