Industriel à vendre
66 Rue Unifix, Bromont

Immeuble industriel de construction récente (2021) situé dans le parc industriel scientifique de Bromont, à proximité de l'autoroute 10. Cette propriété de qualité supérieure offre 71 805 pi², dont 64 300 pi² d'espace industriel et 7 500 pi² de bureaux modernes, entièrement climatisés, sur un terrain de 386 631 pi². Construction en acier avec hauteur libre jusqu'à 26,5 pi, mezzanine, portes au sol, quai hydraulique, entrée électrique de 2 500 Ampères, alarme incendie, caméras de surveillance, stationnement asphalté et aménagement paysager complet. Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 386 631 pi²

LOUIS BELLEFLEUR

Courtier immobilier commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-0190

PIERRE BELLEFLEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 378-4120

Addenda

Caractéristiques principales
* Construction 2021
* Superficie totale du bâtiment : 71 805 pi² (64 300 pi² d'entrepôt et 7 500 pi² de bureaux)
* Terrain de 386 631 pi²
* Construction en acier avec hauteur libre jusqu'à 26,5 pieds
* 1 étage avec mezzanine
* 2 portes de garage (14 pi x 14 pi) et quai de chargement hydraulique
* Entrée électrique de 2 500 ampères
* Services municipaux : Aqueduc, égouts et gaz naturel
* Bâtiment entièrement climatisé
* Stationnement asphalté et aménagement paysager complet
* Plan disponible pour un agrandissement de 20 724 pi²
* Zonage : PDA2-02 -- industriel scientifique

Espaces intérieurs
La propriété comprend :
* Bureaux administratifs modernes
* Salle de conférence et cafétéria
* Salle des serveurs et archives
* Aires de production et d'usinage
* Sections dédiées à la fabrication, peinture, soudure et assemblage
* Entrepôt et zone de réception/livraison intérieure

Construction et matériaux
* Fondations en béton armé
* Charpente et divisions en acier
* Revêtement métallique isolé
* Toiture avec membrane élastomère
* Fenestration commerciale en aluminium thermos

Zonage
* Zonage industriel scientifique (PDA2-02)

Emplacement stratégique

*Située dans un secteur industriel en forte croissance à Bromont, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services régionaux.

Particularités du bâtiment

Dimensions 319' X 217' irr.

Année de construction 2021

Fenestration Aluminium

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 711' X 600' irr.

Superficie du terrain 386 631 pi²

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Asphalte

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Aérotherme, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Entrée électrique (2500, 600)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 856 500 $
Évaluation du bâtiment: 8 419 000 $
Total: 9 275 500 $

Taxes

Municipale (2026): 175 705 $
Scolaire (2026): 6 532 $
Total: 182 237 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tous les biens et équipements servant aux opérations de l'entreprise

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt