2 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18984876
Industriel
à vendre
491 Rue J.-Oswald-Forest, Saint-Roch-de-l'Achigan
Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25 Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers - Bail Triple Net - Maximisant vos revenus nets. Possibilité de propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 000 m²
Addenda
Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.
- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenue brut en date du 1 septembre 2026 - 197 466$ incluant loyer de base et frais communs
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant
Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026
* Local 2 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026
* Local 3A -- 1 400 pi² Loué Bail jusqu'a 30 avril 2027
* Local 3B -- 1 100 pi² Loué Bail de jusqu'au 31 décembre 2030
* Local 4 - 1 550 pi² Loué au mois
* Local 5 - 1 550 pi²Loué Bail jusqu'a 30 juin 2029
* Stationnement commercial Loué jusqu'au décembre 2029
Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de flexibilité!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.
- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenue brut en date du 1 septembre 2026 - 197 466$ incluant loyer de base et frais communs
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant
Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026
* Local 2 -- 1 200 pi² Loué Bail jusqu'au 31 mai 2026
* Local 3A -- 1 400 pi² Loué Bail jusqu'a 30 avril 2027
* Local 3B -- 1 100 pi² Loué Bail de jusqu'au 31 décembre 2030
* Local 4 - 1 550 pi² Loué au mois
* Local 5 - 1 550 pi²Loué Bail jusqu'a 30 juin 2029
* Stationnement commercial Loué jusqu'au décembre 2029
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Particularités du bâtiment
Dimensions
164' 6" X 50' 1"
Année de construction
2002
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 328' 1"
Superficie du terrain
5 000 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 4), Phase 2 (2022, 5)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 540 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 820 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 206 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 8 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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