2 999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18184887
Industriel
à vendre
491 Rue J.-Oswald-Forest, Saint-Roch-de-l'Achigan
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 000 m²
Addenda
Bâtisse industrielle à vendre - Emplacement stratégique à 2 minutes de l'autoroute 25
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.
- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant
Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² | Loué 2 250 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 2 -- 1 200 pi² | Vacant
- Potentiel locatif : 2 250 $/mois
* Local 3A -- 1 400 pi² | Loué 2 625 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 3B -- 1 100 pi² | Loué 2 166 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement
* Local 4 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 5 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Stationnement commercial | Loué 3 000 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement
Revenus :
* Revenu brut potentiel incl. les frais commun: 247 000 $/an
* Revenu net estimé : 218 000 $/an
* Revenus actuels brut incl. les frais commun: 221 894 $/an
Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de flexibilité!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Cet immeuble industriel polyvalent est très bien entretenu et offre une configuration idéale pour des usages multiples. Situé dans un secteur accessible et recherché, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers.
- Bail Triple Net -- Maximisant vos revenus nets
- Revenus actuels solides + fort potentiel locatif
- Stationnement partiellement loué -- source de revenus supplémentaires
- Possibilité d'occupation immédiate pour un propriétaire exploitant
Détails des locaux :
* Local 1 -- 1 200 pi² | Loué 2 250 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 2 -- 1 200 pi² | Vacant
- Potentiel locatif : 2 250 $/mois
* Local 3A -- 1 400 pi² | Loué 2 625 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 3B -- 1 100 pi² | Loué 2 166 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement
* Local 4 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Local 5 - 1 550 pi² | Loué 3 000 $/mois
- Bail 2 ans + option de renouvellement
* Stationnement commercial | Loué 3 000 $/mois
- Bail 5 ans + option de renouvellement
Revenus :
* Revenu brut potentiel incl. les frais commun: 247 000 $/an
* Revenu net estimé : 218 000 $/an
* Revenus actuels brut incl. les frais commun: 221 894 $/an
Une propriété qui coche toutes les cases pour les investisseurs sérieux à la recherche de stabilité, de rendement et de flexibilité!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
164' 6" X 50' 1"
Année de construction
2002
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 328' 1"
Superficie du terrain
5 000 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 4), Phase 2 (2022, 5)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 540 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 820 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 362 $
- Scolaire (2024)
- 565 $
- Total
- 7 927 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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