4 800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16650843
Industriel
à vendre
449 Rue St-Vincent, Granby
Cette vente comprend les lots 1 400 616, 1 400 618, 1 400 619 et 1 400 620, offrant un fort potentiel pour un projet de développement multi-résidentiel. Actuellement, les terrains accueillent un immeuble industriel d'une superficie de 44 674 pieds carrés et un duplex générant des revenus locatifs. La municipalité est présentement en processus de modification du zonage afin d'autoriser la construction d'immeubles multi-résidentiels, ce qui représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement. Possibilité d'acquérir les propriétés voisines, 420 Édouard ainsi que le 448 et 454 Édouard!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
264 730 pi²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Caractéristiques de l'ensemble des terrains (Lot 1 400 616, 1 400 618, 1 400 619, 1 400 620)
- Superficie total des terrains : 264 730 pi²
- Façade sur St-Vincent : 350'
- Façade sur St-Charles S : 231'
449 St-Vincent (Immeuble industriel) - Caractéristiques de la bâtisse
*Superficie du bâtiment au sol : 40 122 pi²
*Superficie du garage : 4 552 pi²
*Superficie totale au sous-sol des bâtiments : 44 674 pi²
*Dimensions du bâtiment : 292' x 210' (irrégulier)
*Superficie totale du terrain : 234 113 pi²
*Dimensions du terrain : 350' x 348' (irrégulier)
*Revenu de location potentiel : 317 810 $
*Revenu de location actuel : 162 118 $
- À noter qu'une partie de l'immeuble est actuellement occupée par les propriétaires.
- Les baux actuels viennent à échéance dans moins d'un an.
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 12,5' à 20'
*Chauffage : Électrique et aérotherme au gaz
*Entrée électrique : 800 ampères
*Gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition
- 3 portes au sol
- 5 quais de chargement
294-296 St-Charles S, Granby (Dulpex - Lot 1 400 618)
- Caractéristiques du terrain
*Superficie du terrain : 30 617 pi²
*Dimensions du terrain : 90' X (irrégulier)
- Caractéristiques du duplex
*Superficie habitable du bâtiment : 2 485 pi²
*Dimensions du bâtiment : 37,7' x 48,8' (irrégulier)
*Grandeur des appartements : 8 ½ et 4 ½
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Autres caractéristiques : Cabanon et piscine hors terre
*Revenu de location annuel du duplex : 18 540 $
- Superficie total des terrains : 264 730 pi²
- Façade sur St-Vincent : 350'
- Façade sur St-Charles S : 231'
449 St-Vincent (Immeuble industriel) - Caractéristiques de la bâtisse
*Superficie du bâtiment au sol : 40 122 pi²
*Superficie du garage : 4 552 pi²
*Superficie totale au sous-sol des bâtiments : 44 674 pi²
*Dimensions du bâtiment : 292' x 210' (irrégulier)
*Superficie totale du terrain : 234 113 pi²
*Dimensions du terrain : 350' x 348' (irrégulier)
*Revenu de location potentiel : 317 810 $
*Revenu de location actuel : 162 118 $
- À noter qu'une partie de l'immeuble est actuellement occupée par les propriétaires.
- Les baux actuels viennent à échéance dans moins d'un an.
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 12,5' à 20'
*Chauffage : Électrique et aérotherme au gaz
*Entrée électrique : 800 ampères
*Gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition
- 3 portes au sol
- 5 quais de chargement
294-296 St-Charles S, Granby (Dulpex - Lot 1 400 618)
- Caractéristiques du terrain
*Superficie du terrain : 30 617 pi²
*Dimensions du terrain : 90' X (irrégulier)
- Caractéristiques du duplex
*Superficie habitable du bâtiment : 2 485 pi²
*Dimensions du bâtiment : 37,7' x 48,8' (irrégulier)
*Grandeur des appartements : 8 ½ et 4 ½
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Autres caractéristiques : Cabanon et piscine hors terre
*Revenu de location annuel du duplex : 18 540 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
292' X 210' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X 348' irr.
Superficie du terrain
264 730 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 244 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 911 400 $
- Total
- 3 156 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 46 820 $
- Scolaire (2024)
- 1 947 $
- Total
- 48 767 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
