12 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14009262
Industriel
à vendre
420A - 454 Rue Édouard, Granby
Opportunité unique pour des investisseurs! Parc immobilier à vendre comprenant 3 immeubles industriels, un immeuble commercial, un duplex et un terrain pour développement multi-résidentiel. Voir l'addenda pour plus d'informations sur chacune des propriétés incluses dans la présente vente. Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
435 194 pi²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Lots inclus dans la vente 1400607, 1400615, 1400616, 1400618, 1400619, 1400620)
- Superficie total des terrains : 435 194 pi²
420 Édouard, Granby -- Immeuble industriel loué jusqu'au 31 août 2026
*Superficie du terrain : 66 192 pi²
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
- Revenus locatifs (Revenu brut annuel : 169 907 $)
*Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
*Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
448 Édouard, Granby -- Immeuble industriel vacant
*Superficie du bâtiment au sol : 33 050 pi²
*Superficie du 2e étage : 21 278 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 54 328 pi²
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Revenu locatif potentiel : 312 312 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 24' / 11'
*Chauffage : Électrique et gaz -- Aérothermes
*Entrée électrique : Deux entrées de 400 ampères / 600 volts
*Système de gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition :
3 portes au sol
5 quais de chargement
454 Édouard, Granby -- Immeuble à bureau actuellement loué
*Superficie du bâtiment au sol : 4 550 pi²
*Superficie du 2e étage : 4 550 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 9 100 pi²
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Revenu locatif net potentiel : 91 000 $ / année
*Revenu locatif actuel : 73 350 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Chauffage et climatisation : Système central
*Entrée électrique : Deux entrées de 200 ampères
*Système de gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Aménagements intérieurs :
- 26 bureaux fermés
- 2 salles de conférence
- Cuisinettes, réception, salle d'imprimante
*Stationnement : Grand stationnement asphalté
449 St-Vincent (Immeuble industriel) - Immeuble industriel partiellement loué
*Superficie du bâtiment au sol : 40 122 pi²
*Superficie du garage : 4 552 pi²
*Superficie totale au sous-sol des bâtiments : 44 674 pi²
*Superficie totale du terrain : 234 113 pi²
*Revenu de location potentiel : 317 810 $
*Revenu de location actuel : 162 118 $
- À noter qu'une partie de l'immeuble est actuellement occupée par les propriétaires.
- Les baux actuels viennent à échéance dans moins d'un an
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 12,5' à 20'
*Chauffage : Électrique et aérotherme au gaz
*Entrée électrique : 800 ampères
*Gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition
294-296 St-Charles S, Granby (Dulpex - Lot 1 400 618)
*Superficie du terrain : 30 617 pi²
*Superficie habitable du bâtiment : 2 485 pi²
*Grandeur des appartements : 8 ½ et 4 ½
*Cabanon et piscine hors terre
*Revenu de location annuel du duplex : 18 540 $
- Superficie total des terrains : 435 194 pi²
420 Édouard, Granby -- Immeuble industriel loué jusqu'au 31 août 2026
*Superficie du terrain : 66 192 pi²
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
- Revenus locatifs (Revenu brut annuel : 169 907 $)
*Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
*Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
448 Édouard, Granby -- Immeuble industriel vacant
*Superficie du bâtiment au sol : 33 050 pi²
*Superficie du 2e étage : 21 278 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 54 328 pi²
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Revenu locatif potentiel : 312 312 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 24' / 11'
*Chauffage : Électrique et gaz -- Aérothermes
*Entrée électrique : Deux entrées de 400 ampères / 600 volts
*Système de gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition :
3 portes au sol
5 quais de chargement
454 Édouard, Granby -- Immeuble à bureau actuellement loué
*Superficie du bâtiment au sol : 4 550 pi²
*Superficie du 2e étage : 4 550 pi²
*Superficie totale du bâtiment : 9 100 pi²
*Superficie totale du terrain : 104 594 pi²
*Revenu locatif net potentiel : 91 000 $ / année
*Revenu locatif actuel : 73 350 $ / année
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Chauffage et climatisation : Système central
*Entrée électrique : Deux entrées de 200 ampères
*Système de gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Aménagements intérieurs :
- 26 bureaux fermés
- 2 salles de conférence
- Cuisinettes, réception, salle d'imprimante
*Stationnement : Grand stationnement asphalté
449 St-Vincent (Immeuble industriel) - Immeuble industriel partiellement loué
*Superficie du bâtiment au sol : 40 122 pi²
*Superficie du garage : 4 552 pi²
*Superficie totale au sous-sol des bâtiments : 44 674 pi²
*Superficie totale du terrain : 234 113 pi²
*Revenu de location potentiel : 317 810 $
*Revenu de location actuel : 162 118 $
- À noter qu'une partie de l'immeuble est actuellement occupée par les propriétaires.
- Les baux actuels viennent à échéance dans moins d'un an
*Revêtement de toiture : Membrane élastomère
*Hauteur libre : 12,5' à 20'
*Chauffage : Électrique et aérotherme au gaz
*Entrée électrique : 800 ampères
*Gicleurs
*Système d'égouts : Municipal
*Approvisionnement en eau : Municipal
*Expédition
294-296 St-Charles S, Granby (Dulpex - Lot 1 400 618)
*Superficie du terrain : 30 617 pi²
*Superficie habitable du bâtiment : 2 485 pi²
*Grandeur des appartements : 8 ½ et 4 ½
*Cabanon et piscine hors terre
*Revenu de location annuel du duplex : 18 540 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
435 194 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 831 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 810 400 $
- Total
- 7 642 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 126 209 $
- Scolaire (2024)
- 4 770 $
- Total
- 130 979 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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