2 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13439848
Industriel
à vendre
420 Rue Édouard, Granby
Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme). Voir l'addenda pour plus de détails. Il est également possible d'acquérir les propriétés voisines (440-454 Édouard - Immeuble industriel vacant et immeuble à bureaux loué, 449 St-Vincent - Immeuble industriel loué avec terrain pour développement multi-résidentiel). Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
66 192 pi²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme)
Situé sur un vaste terrain de 6 149,5 m² (66 192 pi²), ce bâtiment industriel polyvalent offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace bien situé et fonctionnel.
Caractéristiques du bâtiment
*Construction d'origine : 1950
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Mezzanine : 1 677 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
Revenus locatifs
Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
Revenu brut annuel : 169 907 $
Travaux et améliorations (dernières 10 années)
*Nouveau parement en façade
*Fenêtres et portes partiellement remplacées
*Agrandissement de l'entrepôt de 26 pieds (2008)
*Aménagement récent des bureaux du local 420-A
*Entretien préventif et différé régulier
Situé sur un vaste terrain de 6 149,5 m² (66 192 pi²), ce bâtiment industriel polyvalent offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace bien situé et fonctionnel.
Caractéristiques du bâtiment
*Construction d'origine : 1950
*Agrandissements : 1997 et 2008
*Superficie au sol : 21 622 pi²
*Mezzanine : 1 677 pi²
*Entrées électriques : 200 A et 400 A
*Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds
* 1 porte au sol
* 2 quais de chargement
Revenus locatifs
Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026
Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août
Revenu brut annuel : 169 907 $
Travaux et améliorations (dernières 10 années)
*Nouveau parement en façade
*Fenêtres et portes partiellement remplacées
*Agrandissement de l'entrepôt de 26 pieds (2008)
*Aménagement récent des bureaux du local 420-A
*Entretien préventif et différé régulier
Particularités du bâtiment
Dimensions
296' X
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
427' X 162' irr.
Superficie du terrain
66 192 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 930 500 $
- Total
- 1 158 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 600 $
- Scolaire (2024)
- 837 $
- Total
- 21 437 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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