Industriel à vendre
40 Rue des Grands-Lacs, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)

Immeuble industriel de 54,000 p.c., emplacement stratégique à l'entrée du parc, construction de qualité, structure acier, divisé en plusieurs sections, aire de réception/expédition commune avec portes débarcadères et portes au sol. Hauteur libre 18 pieds, entièrement giclé, section arrière de 17,000 p.c. louée jusqu'en octobre 2030 et section de 5,000 p.c. à l'avant louée jusqu'en mai 2029.Idéal grossiste, distribution, manufacture ou investisseur immobilier.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 15 096,80 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

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Particularités du bâtiment

Dimensions 159' 1" X

Année de construction Inconnue

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 250' X 650'

Superficie du terrain 15 096,80 m²

Allée Asphalte, gravier

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Système de gicleurs

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 1 545 000 $
Évaluation du bâtiment: 3 020 000 $
Total: 4 565 000 $

Taxes

Municipale (2026): 116 644 $
Scolaire (2025): 3 069 $
Total: 119 713 $

Dépenses annuelles

Déneigement: 5 610 $
Total: 5 610 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 32 296 $
Gaz: 29 105 $
Total: 61 401 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires et ameublements des boutiques

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt