1 695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28473098
Industriel
à vendre
4 Rue du Parc-Industriel, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 4 rue du Parc Industriel, Lacolle! Rare opportunité dans le Parc Industriel de Lacolle ! Bâtisse de 60 x 200 pi sur terrain de 55 201 pi² (135 x 412), construction 2001 avec agrandissement de 7 500 pi² en 2010. Immeuble en tôle avec chauffage électrique et propane, comprenant entrepôt, bureaux, réception, cuisine et s. de bains... Desservi par aqueduc et égout. Zonage I-6 offrant de multiples usages : commerce de gros, transport, entreposage, industries légère à haute technologie, services publics. Emplacement stratégique, près de commerces et de l'Écocentre. Idéal pour entrepreneurs et investisseurs. *** VOIR ADDENDA ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
55 201 pi²
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
*** Bâtisse industrielle au 4 rue du Parc Industriel, Lacolle ***
Opportunité rare d'acquérir une propriété stratégique dans le Parc Industriel de Lacolle. Idéale pour les entreprises cherchant un emplacement polyvalent avec un zonage I-6 offrant de nombreuses possibilités d'activités.
Caractéristiques :
- Dimension du bâtiment : 60 x 200 pieds
- Construction originale : 2001 et agrandissement en 2010
- Agrandissement 2010 : 7 500 pi² réalisé
- Entièrement en tôle
- Chauffage : électrique et propane
- Plusieurs sections : entrepôt, bureau, cuisine pour employés, s. de bains, réception pour clients, salle d'eau X2, rangements, mezzanines...
- Porte de garage côté gauche : 12 pieds
- Porte de garage côté droit : 8 pieds
- Porte de garage arrière : 14 pieds
- Superficie du terrain : 55 201 pi² (135 pi de façade x 412 pi de profondeur)
- Point fort : Immeuble desservi par aqueduc et égout, facilitant les installations et l'exploitation
Zonage I-6, offrant de nombreuses possibilités d'usage
Située à proximité de commerces locaux et à côté de l'Écocentre Lacolle, facilitant l'accès et les services
Usages autorisés :
- Commerce et service de gros (avec ou sans entreposage extérieur)
- Commerce et service liés au transport, au transbordement et à l'entreposage extérieur
- Industrie légère
- Industrie moyenne
- Industrie de hautes technologies
- Service d'utilité publique
- Parcs et espaces verts
Située dans un secteur accessible et dynamique, cette bâtisse convient parfaitement aux entrepreneurs, investisseurs ou entreprises en expansion qui souhaitent profiter d'un site fonctionnel et bien situé.
Localisation :
4, rue du Parc Industriel, Lacolle, QC
Parc Industriel Lacolle
* Dimensions et pièces *
1er étage :
Réception : 15,2 x 32,8 pi
Bureau : 15,2 x 19,8 pi
Bureau : 15,2 x 10,8 pi
Bureau : 15,2 x 9,7 pi
Salle multi : 11,6 x 24,6 pi
Réception de l'usine : 24,1 x 14,3 pi
Usine : 58,6 x 98,4 pi
Usine : 99,2 x 57,3 pi
Chambre à peinture : 30,9 x 15,8 pi
Rangement : 30,9 x 9,5 pi
Rangement : 12,9 x 15,1 pi
Cuisine : 14,3 x 9,1 pi
2ème étage :
Mezzanine 1 : 29 x 10,1 pi
Salle d'eau (homme) : 4,9 x 2,6 pi
Salle d'eau (femme) : 4,9 x 4,9 pi
Bureau (mezzanine) : 24,6 x 11,9 pi
Bureau (hall) : 14,8 x 14,2 pi
Rangement/mezzanine : 15,0 x 10,1 pi
Mezzanine arrière : 32,7 x 9,4 pi
- Contactez-nous pour de plus amples informations -
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Opportunité rare d'acquérir une propriété stratégique dans le Parc Industriel de Lacolle. Idéale pour les entreprises cherchant un emplacement polyvalent avec un zonage I-6 offrant de nombreuses possibilités d'activités.
Caractéristiques :
- Dimension du bâtiment : 60 x 200 pieds
- Construction originale : 2001 et agrandissement en 2010
- Agrandissement 2010 : 7 500 pi² réalisé
- Entièrement en tôle
- Chauffage : électrique et propane
- Plusieurs sections : entrepôt, bureau, cuisine pour employés, s. de bains, réception pour clients, salle d'eau X2, rangements, mezzanines...
- Porte de garage côté gauche : 12 pieds
- Porte de garage côté droit : 8 pieds
- Porte de garage arrière : 14 pieds
- Superficie du terrain : 55 201 pi² (135 pi de façade x 412 pi de profondeur)
- Point fort : Immeuble desservi par aqueduc et égout, facilitant les installations et l'exploitation
Zonage I-6, offrant de nombreuses possibilités d'usage
Située à proximité de commerces locaux et à côté de l'Écocentre Lacolle, facilitant l'accès et les services
Usages autorisés :
- Commerce et service de gros (avec ou sans entreposage extérieur)
- Commerce et service liés au transport, au transbordement et à l'entreposage extérieur
- Industrie légère
- Industrie moyenne
- Industrie de hautes technologies
- Service d'utilité publique
- Parcs et espaces verts
Située dans un secteur accessible et dynamique, cette bâtisse convient parfaitement aux entrepreneurs, investisseurs ou entreprises en expansion qui souhaitent profiter d'un site fonctionnel et bien situé.
Localisation :
4, rue du Parc Industriel, Lacolle, QC
Parc Industriel Lacolle
* Dimensions et pièces *
1er étage :
Réception : 15,2 x 32,8 pi
Bureau : 15,2 x 19,8 pi
Bureau : 15,2 x 10,8 pi
Bureau : 15,2 x 9,7 pi
Salle multi : 11,6 x 24,6 pi
Réception de l'usine : 24,1 x 14,3 pi
Usine : 58,6 x 98,4 pi
Usine : 99,2 x 57,3 pi
Chambre à peinture : 30,9 x 15,8 pi
Rangement : 30,9 x 9,5 pi
Rangement : 12,9 x 15,1 pi
Cuisine : 14,3 x 9,1 pi
2ème étage :
Mezzanine 1 : 29 x 10,1 pi
Salle d'eau (homme) : 4,9 x 2,6 pi
Salle d'eau (femme) : 4,9 x 4,9 pi
Bureau (mezzanine) : 24,6 x 11,9 pi
Bureau (hall) : 14,8 x 14,2 pi
Rangement/mezzanine : 15,0 x 10,1 pi
Mezzanine arrière : 32,7 x 9,4 pi
- Contactez-nous pour de plus amples informations -
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 200' irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 411'
Superficie du terrain
55 201 pi²
Particularités du site
Aucun voisin arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Écocentre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 307 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 000 $
- Total
- 870 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 127 $
- Scolaire (2025)
- 524 $
- Total
- 5 651 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Matériaux et équipements du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
