3 750 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9890679
Industriel
à vendre
3400 - 3400A Boul. Industriel, Chambly
Rare sur le marché. Propriété industrielle offrant 15 973 pi² de bâtiments sur un terrain de 89 350 pi². Bâtiment #1 comprenant 12 075 pi² d'usine plus 1 000 pi² de bureaux, hauteur libre variant de 18 à 20 pieds, six portes au sol, construction 2011. Bâtiment #2 composé de quatre garages totalisant 2 898 pi², chacun muni d'une porte au sol, hauteur libre de 16 pieds, construction 2020. Puissance électrique opérationnelle 200A et 400A, 240V et 600V. Immeuble occupé par le propriétaire et pouvant être libre à 100 % pour l'acquéreur. Zonage I-003 industriel lourd. Phase I et II disponibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
89 350 pi²
Addenda
Rare sur le marché -- Propriété industrielle d'exception
Immeuble industriel offrant un total de 15 973 pi² de bâtiments érigés sur un vaste terrain de 89 350 pi².
Bâtiment #1 (construction 2011)
12 075 pi² d'usine
1 000 pi² de bureaux
Hauteur libre variant de 18 à 20 pieds
Six portes au sol
Idéal pour des opérations industrielles lourdes ou manufacturières
Bâtiment #2 (construction 2020)
Quatre garages totalisant 2 898 pi²
Chaque garage muni de sa porte au sol
Hauteur libre de 16 pieds
Possibilité de location séparée des 4 garages
Trois compteurs électriques distincts, offrant une flexibilité locative intéressante
Caractéristiques techniques
Puissance électrique opérationnelle : 200A et 400A
Voltages disponibles : 240V et 600V
Zonage I-003 -- industriel lourd
Études environnementales Phase I et II disponibles
Immeuble actuellement occupé par le propriétaire, avec possibilité d'être libre à 100 % pour l'acquéreur.
Une opportunité rare alliant superficie, polyvalence et potentiel d'optimisation, tant pour un utilisateur propriétaire que pour un investisseur.
Immeuble industriel offrant un total de 15 973 pi² de bâtiments érigés sur un vaste terrain de 89 350 pi².
Bâtiment #1 (construction 2011)
12 075 pi² d'usine
1 000 pi² de bureaux
Hauteur libre variant de 18 à 20 pieds
Six portes au sol
Idéal pour des opérations industrielles lourdes ou manufacturières
Bâtiment #2 (construction 2020)
Quatre garages totalisant 2 898 pi²
Chaque garage muni de sa porte au sol
Hauteur libre de 16 pieds
Possibilité de location séparée des 4 garages
Trois compteurs électriques distincts, offrant une flexibilité locative intéressante
Caractéristiques techniques
Puissance électrique opérationnelle : 200A et 400A
Voltages disponibles : 240V et 600V
Zonage I-003 -- industriel lourd
Études environnementales Phase I et II disponibles
Immeuble actuellement occupé par le propriétaire, avec possibilité d'être libre à 100 % pour l'acquéreur.
Une opportunité rare alliant superficie, polyvalence et potentiel d'optimisation, tant pour un utilisateur propriétaire que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
114' X 162' irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
89 350 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 300 400 $
- Total
- 2 496 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 538 $
- Scolaire (2025)
- 27 520 $
- Total
- 29 058 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Équipements intérieur et extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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