Industriel à vendre
30 Rue Ouellette, Granby

Batisse LIBRE À L'ACHETEUR de environ 15700 pi + mezzanine. Grand terrain 83 706 avec les services municipaux. +/- 20 cases de stationnements. Idéal pour propriétaire occupant. Zonage HI02I. Voir Addenda pour details, demandez-moi une visite sans tarder.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 83 706 pi²

KATHLEEN CHAGNON

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-1811

Voir le site web du courtier

Addenda

***** Batisse libre à l'acheteur *****

- Zonage Industriel HI02I

- Terrain 313 x 267 = 83706 pi

- Bati en 1973 agrandit en 1980, 1995 et 2001

- 1 étage + mezzanine

- Hauteur extérieur 17 pi
- Hauteur intérieur 15 pi
- Hauteur bureau 8 pi

- 15700 pi + mezzanine

- LOCAL 1; Local aménagé de 3 bureaux fermés en façade du bâtiment, totalisant 951 pieds carrés

- LOCAL 2; Local d'entreposage totalisant 2212 pieds carrés avec mezzanine couvrant la presque totalité de la superficie

- LOCAL 3; Local comprenant une section bureaux de 700 pi carré en façade avec un entrepôt de 1336 pi carrés à l'arrière

- LOCAL 4; Entrepôt de 3972 pieds carrés se trouvant à l'arrière du bâtiment

- LOCAL 5; Entrepôt de 2604 pieds carrées se trouvant dans la partie arrière du bâtiment

- LOCAL 6; Entrepôt totalisant 3665 pieds carrés divisé en 2 sections et comprenant en façade une salle d'employés en façade du bâtiment

* STRUCTURE :
Fondation Béton coulé
Charpente Bloc de béton et acier
Division Bloc de béton et acier
Isolation Laine minérales et isolant rigide

*FINITION EXTERNE;
Revêtement extérieur : Tôle d'acier
Fenestration : PVC et vinyle
Portes extérieures : Acier et porte de garage
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte, membrane et tôle d'acier

- Chauffage et climatisation : Plinthes électriques, air pulsé avec thermopompe, aérothermes électriques

- Électricité; Entrée principale 400 ampères/ 600 volts divisée en plusieurs panneaux

-Plomberie : Cuivre et plastique

- Systeme d'alarme

- 2 quais de chargements

- Plusieurs cases de stationnements

- Facile d'accès à l'autoroute

**** Demandez moi une visite sans tarder !

Particularités du bâtiment

Dimensions 173' 11" X 105' irr.

Année de construction 1973

Fenestration PVC

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 313' X 267'

Superficie du terrain 83 706 pi²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2017, 03), Phase 2 (2018, 06)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 287 700 $
Évaluation du bâtiment: 1 110 300 $
Total: 1 398 000 $

Taxes

Municipale (2025): 24 771 $
Scolaire (2025): 822 $
Total: 25 593 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt