1 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26233058
Industriel
à vendre
271 - 275 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
6 500 pi² d'usine + résidence comprenant un duplex avec logement au sous-sol. Occasion rare sur le marché. Immeuble combinant usine de fabrication et duplex sur un même lot, idéal pour entrepreneur ou investisseur recherchant un actif polyvalent. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Propriété entièrement rénovée en 2014, bien entretenue et fonctionnelle. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 350 pi²
Addenda
**Zonage **
Unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, multifamiliale ainsi qu'usage industriel pour usine et bureau de fabrication d'armoires de cuisine.
Usine -- 275, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu :
Bâtiment industriel d'une superficie d'environ 6 500 pi² comprenant bureaux à l'étage d'environ 550 pi². Terrain offrant 10 stationnements asphaltés. Deux portes de garage. L'immeuble comprend une salle d'eau dans l'usine ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'étage des bureaux. Installation électrique majeure : 600 A pour l'usine et 240 A pour les bureaux. Système électrique 347/600 V -- 200 A avec distribution 120/208 V -- 3 phases. Services municipaux (eau et égouts). Toutes les machines de production sont exclues de la vente. Certaines inclusions possibles selon entente : mobilier de bureaux, établis et dépoussiéreurs.
Résidence -- 273, 5e Avenue :
Logement principal situé à l'étage d'environ 1 800 pi², avec possibilité d'atelier ou de troisième chambre. Unité soigneusement aménagée comprenant une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche dans l'aire de vie. Foyer au propane. Planchers en vinyle et céramique. Plancher chauffant au propane couvrant l'ensemble de l'étage. Escalier en bois. Thermopompe murale. Plafond cathédrale avec lambris. Salle de bain principale avec bain tourbillon et grande douche vitrée. Cuisine haut de gamme avec armoires en polymère, comptoirs en quartz et îlot lunch en bois massif. Prise pour véhicule électrique. Terrasse extérieure avec gazebo en métal.
Logement -- 271, 5e Avenue :
Unité 4 ½ d'environ située au sous-sol, actuellement louée 1 200 $/mois. Planchers en vinyle avec chauffage au propane. Thermopompe murale. Grande chambre principale avec walk-in de très bonne dimension.
Rénovations majeures (2014) :
Rénovation complète de l'ensemble des composantes : électricité, plomberie, toiture, fondation en fibrociment, revêtement extérieur Canexel, portes et fenêtres PVC, façade en pierre, chauffe-eau au propane, système d'aspirateur central, abri d'auto, cabanon et terrain entièrement clôturé.
Garage double :
Garage détaché de grande dimension 32.5 pi x 29 pi, hauteur libre de 14 pi avec sous-sol de 7 pi. Deux portes de garage (10 pi x 9 pi). Revêtement extérieur en Canexel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
128' X 171' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Revêtement
CanExcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 350 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 433 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 500 $
- Total
- 1 121 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 212 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 13 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison - Luminaires suspendus, four encastré et plaque
Exclusions
Machineries et effets des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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