Industriel à vendre
2645 Av. Watt, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

Immeuble industriel de 31,250 p.c. très bien situé, Parc Colbert, accès facile aux autoroutes. Hauteur libre 23 pieds, 9 portes débarcadères, 1 porte au sol, 4,500 p.c. de bureaux aménagés. Construction 1970 , structure acier. Possibilité d'agrandissement et de construction en hauteur jusqu'à 20 mètres. Loué à 100% jusqu'en novembre 2027. Occupation plus rapide à discuter. Idéal propriétaire occupant, centre de distribution, usine etc.

Superficie du terrain 7 615,40 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

Voir le site web du courtier

Particularités du bâtiment

Dimensions 108' X 251' 8" irr.

Année de construction 1970

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 165' 5" X 495' 3" irr.

Superficie du terrain 7 615,40 m²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), aérotherme, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 1 150 000 $
Évaluation du bâtiment: 1 635 000 $
Total: 2 785 000 $

Taxes

Municipale (2026): 90 588 $
Scolaire (2025): 2 047 $
Total: 92 635 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets du locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt