3 500 000$
Nouveauté
ULS : 26732897
Industriel
à vendre
261 Rue Brossard, Delson
Immeuble industriel en excellente condition, situé au coeur du Parc Industriel de Delson, près des axes routiers principaux de la Rive-Sud, entouré de nombreuses entreprises et services ainsi que de restaurants et plus encore. Une opportunité d'investissement à saisir avec possibilité future pour propriétaire-occupant. Voir l'addenda pour détails complémentaires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
26 986 pi²
Addenda
Offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers de la Rive-Sud et de la gare de train Delson, impeccable immeuble industriel offrant de nombreuses commodités telles:
- Zonage I-406, commercial et industriel
- Superficie totale de 15 356 pi.ca. (9 529 pi.ca. au rez-de-chaussée et 5 827 pi.ca. au 2ième étage) dont environ 65% d'espace entrepôt et 35% bureaux
- Système d'alarme relié à la centrale et caméra de surveillance
- Air climatisé central dans les bureaux
- Hauteur libre de 23 pieds
- 1 quai de chargement avec plateforme
- 2 portes au sol dont une de type commercial
- Climatisation dans les bureaux
- Électricité 600V / 225 A + transformateur 30 KVA
- Vaste stationnement extérieur / bornes de recharge
- Espace pour vélos
- Affichage possible sur l'immeuble
- Éclairage fluorescent
- Espace gym avec douche
- Zonage I-406, commercial et industriel
- Superficie totale de 15 356 pi.ca. (9 529 pi.ca. au rez-de-chaussée et 5 827 pi.ca. au 2ième étage) dont environ 65% d'espace entrepôt et 35% bureaux
- Système d'alarme relié à la centrale et caméra de surveillance
- Air climatisé central dans les bureaux
- Hauteur libre de 23 pieds
- 1 quai de chargement avec plateforme
- 2 portes au sol dont une de type commercial
- Climatisation dans les bureaux
- Électricité 600V / 225 A + transformateur 30 KVA
- Vaste stationnement extérieur / bornes de recharge
- Espace pour vélos
- Affichage possible sur l'immeuble
- Éclairage fluorescent
- Espace gym avec douche
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
15 356 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 986 pi²
Allée
Asphalte, Très vaste
Proximité
Restaurants,cafés,commerces,institutions financ., Autoroute, Train de banlieue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Gym avec douche/éclairage fluoresecent, Système d'alarme, Système de gicleurs, Entrée électrique (225, 600), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 376 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 680 800 $
- Total
- 2 056 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 27 608 $
- Scolaire (2025)
- 1 386 $
- Total
- 28 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Baux en vigueur jusqu'en 2027 / voir addenda pour liste complète des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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