1 089 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17551814
Industriel à vendre - Saint-Adelphe
241 Rue Principale, Saint-Adelphe
Entrepreneurs, VOILÀ VOTRE CHANCE! Vaste bâtisse 2004 de 80 x 160pi, plafond de 14' très propre située sur un immense terrain de plus de 11 acres déboisé en grande partie zoné blanc. Cette construction de qualité supérieur peut être réaménagée selon vos besoins. Équipé d'un quai de déchargement 18pi haut à 2 portes de 10 x 14pi, d'une génératrice Kholer 150 600 volts et de bureaux administratifs à l'étage. La partie avant est zoné agricole mais il est facile d'en changer le zonage. Prise de possession rapide! Vendeur motivé. Voir Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4,63 ha
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Possibilité de construire une propriété résidentielle en bordure de la rue Principale.
Possibilité de convertir la bâtisse en entrepôt locatif et d'y ajouter des unités sur le terrain vacant en arrière du bâtiment. Cette partie de terrain vacant pourrait se subdiviser selon vos projets.
***Le compte de taxes comprend 3 lots de terre cultivable non-inclus dans la vente ceux-ci sont identifiés aux # lots 5802847, 6031305, 6031306 du 231 Rue Principale. Par conséquent, la valeur du terrain, sa superficie et son coût de taxation portés aux comptes de taxes municipales et scolaires doivent être régularisés au lot 5803978 seulement.
La partie agricole du terrain incluant la bâtisse, actuellement toujours en permission de zonage agricole, est assujettie au programme de crédit de taxes du PCTFA. Cet avantage prend fin lors d'un changement de zonage autre qu'agricole.
Situé à 20min de St-Tite, 45min de Trois-Rivières, 1h15 de Québec.
Possibilité de convertir la bâtisse en entrepôt locatif et d'y ajouter des unités sur le terrain vacant en arrière du bâtiment. Cette partie de terrain vacant pourrait se subdiviser selon vos projets.
***Le compte de taxes comprend 3 lots de terre cultivable non-inclus dans la vente ceux-ci sont identifiés aux # lots 5802847, 6031305, 6031306 du 231 Rue Principale. Par conséquent, la valeur du terrain, sa superficie et son coût de taxation portés aux comptes de taxes municipales et scolaires doivent être régularisés au lot 5803978 seulement.
La partie agricole du terrain incluant la bâtisse, actuellement toujours en permission de zonage agricole, est assujettie au programme de crédit de taxes du PCTFA. Cet avantage prend fin lors d'un changement de zonage autre qu'agricole.
Situé à 20min de St-Tite, 45min de Trois-Rivières, 1h15 de Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 160'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4,63 ha
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 600), Système d'alarme, Thermopompe murale, Génératrice, Portes (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 702 800 $
- Total
- 814 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 652 $
- Scolaire (2022)
- 747 $
- Total
- 9 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de bureau, ventilation, génératrice (150 Kholer).
Exclusions
Équipement de couvoir, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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