9 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26933706
Industriel
à vendre
2400 Rue Henry-Ford, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Une occasion rare et fantastique d'acquérir et d'exploiter une toute nouvelle entreprise de mini-entrepôts de classe A à Vaudreuil-Dorion. Construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité, ce mini-entrepôt est visible de l'autoroute, dispose de deux étages à température contrôlée + un vaste sous-sol, des materiaux d'unités faite par Janus International, un éclairage à capteurs DEL, un ascenseur de service, des planchers en époxy, des accès par porte de garage pour le chargement et le déchargement, ainsi que sa propre réception dédiée. L'entreprise de entreposage dispose également d'un parking extérieur dédié pour les remorques et les VR
LOUIS MARIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est située dans l'un des rares secteurs industriels polyvalents de Vaudreuil-Dorion.
La propriété est située dans les zones I2-644 et I2-652 du règlement de zonage 1275. Pour en savoir plus sur les règlements applicables à ces zones, consultez la grille des usages et des normes applicables à ces zones, disponible ici :
https://www.ville.vaudreuil-dorion.qc.ca/fr/la-ville/reglementation/reglements-et-plan-d-urbanisme
****** La vente actuelle ne concerne que la partie Mini-Entrepôt du site. Les vendeurs actuels reconnaissent et acceptent de vendre uniquement le Mini-Entrepôt ( Mini Entrepôt A20-A30-A40 ) Les dimensions du terrain et le numéro exact du lot doivent encore être déterminés.
La sub-division et le nouveau numéro de lot sera créé une fois qu'un acheteur qualifié et les vendeurs auront accepté une offre d'achat.*******
Mini-entrepôt A20/A30/A40 :
- Section d'entreposage construite sur deux étages, y compris un sous-sol entier à usage d'entreposage. Superficie locative brute d'environ 52 000 pieds carrés:
Sous-sol : 15 457 pi2
Rez-de-chaussée : 18 283 pi2
Étage : 18 283 pi2
Total : 52 024 pi2
- Le rez-de-chaussée et le 1er étage TOTAL NRSF (À L'EXCLUSION DU SOUS-SOL) équivaut à 18 797 NET TOTAL
- Total : 224 unités
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30 .
- Système d'échangeur d'air pour maintenir une température constante et stable
- Surveillance par caméra 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Réception complète à l'avant
- Ascenseur de service pour accéder à tous les étages
- Revêtement de sol en époxy et portes Janus International
- Portes de garages pour chargement / déchargement
- Éclairage DEL à détecteur de mouvement
- Places de stationnement extérieures disponibles à la location
- Entrée sans clé FOB
- Clôturé et sécurisé
La propriété est située dans les zones I2-644 et I2-652 du règlement de zonage 1275. Pour en savoir plus sur les règlements applicables à ces zones, consultez la grille des usages et des normes applicables à ces zones, disponible ici :
https://www.ville.vaudreuil-dorion.qc.ca/fr/la-ville/reglementation/reglements-et-plan-d-urbanisme
****** La vente actuelle ne concerne que la partie Mini-Entrepôt du site. Les vendeurs actuels reconnaissent et acceptent de vendre uniquement le Mini-Entrepôt ( Mini Entrepôt A20-A30-A40 ) Les dimensions du terrain et le numéro exact du lot doivent encore être déterminés.
La sub-division et le nouveau numéro de lot sera créé une fois qu'un acheteur qualifié et les vendeurs auront accepté une offre d'achat.*******
Mini-entrepôt A20/A30/A40 :
- Section d'entreposage construite sur deux étages, y compris un sous-sol entier à usage d'entreposage. Superficie locative brute d'environ 52 000 pieds carrés:
Sous-sol : 15 457 pi2
Rez-de-chaussée : 18 283 pi2
Étage : 18 283 pi2
Total : 52 024 pi2
- Le rez-de-chaussée et le 1er étage TOTAL NRSF (À L'EXCLUSION DU SOUS-SOL) équivaut à 18 797 NET TOTAL
- Total : 224 unités
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 30 .
- Système d'échangeur d'air pour maintenir une température constante et stable
- Surveillance par caméra 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Réception complète à l'avant
- Ascenseur de service pour accéder à tous les étages
- Revêtement de sol en époxy et portes Janus International
- Portes de garages pour chargement / déchargement
- Éclairage DEL à détecteur de mouvement
- Places de stationnement extérieures disponibles à la location
- Entrée sans clé FOB
- Clôturé et sécurisé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Monte-charge, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 03)
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous equipment pour le bon fonctionnement du Mini Entrepôt
Exclusions
Tous les effets Personnel du vendeur et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
