825 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15819759
Industriel
à vendre
1730 Rue Guimond, Saint-Paulin
Bâtisse industrielle à vendre, opportunité d'investissement ou d'entreprise. Voici une occasion rare d'acquérir une bâtisse industrielle propre, bien entretenue et à bon prix, située dans le parc industriel de Saint-Paulin, stratégiquement positionnée entre Montréal et Québec. Immeuble en très bon état : structure solide, finitions propres, entretien régulier. Parfait pour un investisseur cherchant un bon rendement ou un entrepreneur souhaitant y installer son activité. L'immeuble est loué jusqu'au 31 juillet 2026 au loyer mensuel de 7162,50 $. Profitez-en rapidement pour percevoir ces loyers et réduire ainsi votre coût d'acquisition.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 105,10 m²
KIM FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Adaptabilité : l'immeuble peut convenir à divers usages industriels ou commerciaux, selon le plan d'affaires de l'acheteur.
Description de l'immeuble -- 1730, rue Guimond
Superficie totale de 14 400 pi², incluant une mezzanine de 1 500 pi².
Construit initialement en 1990 (10 400 pi²), l'immeuble a été agrandi de 4 000 pi² en 2002, pour atteindre sa superficie actuelle.
Section « bureaux » bien aménagée : cafétéria + 2 salles de bain ; une dédiée aux bureaux, l'autre à la section entrepôt.
Entrepôt chauffé au propane avec :
3 unités de chauffage radiant, 1 aérotherme, 1 fournaise.
Alimentation électrique très flexible : 3 entrées indépendantes de 200 amp chacune (une par section), ce qui offre une excellente modularité pour vos projets futurs.
Une partie du bâtiment est équipée d'un quai de chargement adapté aux camions, idéal pour la logistique.
Description de l'immeuble -- 1730, rue Guimond
Superficie totale de 14 400 pi², incluant une mezzanine de 1 500 pi².
Construit initialement en 1990 (10 400 pi²), l'immeuble a été agrandi de 4 000 pi² en 2002, pour atteindre sa superficie actuelle.
Section « bureaux » bien aménagée : cafétéria + 2 salles de bain ; une dédiée aux bureaux, l'autre à la section entrepôt.
Entrepôt chauffé au propane avec :
3 unités de chauffage radiant, 1 aérotherme, 1 fournaise.
Alimentation électrique très flexible : 3 entrées indépendantes de 200 amp chacune (une par section), ce qui offre une excellente modularité pour vos projets futurs.
Une partie du bâtiment est équipée d'un quai de chargement adapté aux camions, idéal pour la logistique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 11" X 275' irr.
Superficie du terrain
6 105,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 366 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 207 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 4 504 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les équipements du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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