Vendu
Vendu
ULS : 23320281
Industriel à vendre - Saint-Simon
171 Rue St-Édouard, Saint-Simon
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
499 876 pi²
Addenda
Vaste Bâtiment Industriel à vendre à St-Simon. Une propriété de type entrepôt réfrigéré/congelé de 181 253 p2 comprenant des installations sur deux étages. Cet immeuble abrite des zones dédiées aux bureaux, à la mécanique, ainsi qu'à l'entreposage sec, frais et congelé.
Caractéristiques importantes:
- Quais de Chargement : Deux quais de chargement réfrigérés équipés d'un système GMR sont à votre disposition. L'un d'eux est doté de trois portes, tandis que le plus grand offre neuf portes.
- Congélateur en Place : Un congélateur est conçu pour maintenir des températures allant de -25 à -30 degrés.
- Docks Supplémentaires: Outre les quais de chargement réfrigérés, la bâtisse propose plusieurs autres docks, offrant une flexibilité d'utilisation et d'accès, (ceux-ci n'ont pas de système GMR)
- Espace Extérieur : Cette bâtisse est sise sur un terrain de 4,644 hectares. Profitez de 14 prises pour conteneurs réfrigérés à l'extérieur, facilitant le stockage temporaire ou le transit de marchandises.
Nous invitons les potentiels acquéreurs intéressés à déposer leurs propositions. La diversité des idées et des initiatives est encouragé, votre projet est le bienvenu.
Les clauses suivantes devront être intégrées à une promesse d'achat (CCG05474):
À la demande de la Municipalité, toute promesse d'achat devra être reçue le ou avant le 1er février 2024 à 10h au maximum. La présentation des offres sera prévue pour le 1er février 2024 à 13h. Ils invitent tout déposant d'une offre à accompagner leur promesse d'achat d'une description détaillée de leur projet.
À la demande de la Municipalité, il est impératif que toute promesse d'achat demeure valide jusqu'au 14 février 2024. Cette période est nécessaire pour permettre à la Municipalité d'effectuer les vérifications requises et d'obtenir l'approbation du conseil municipale.
À la demande de la Municipalité, l'acte de vente devra être vérifié par la firme Therrien Couture.
L'Acquéreur reconnaît que (i) le Vendeur ne fait aucune déclaration ou garantie que ce soit relativement aux immeubles et aux biens meubles et que la vente est faite sans aucune garantie de quelque nature que ce soit, légale ou conventionnelle, et notamment quant à la qualité des immeubles et des biens meubles (ii) qu'il acquiert les immeubles et les biens meubles "en l'état là où il se trouve (as is - where is)" à ses risques et périls. En conséquence, l'acquéreur renonce à tous recours contre le Vendeur pour vices de construction, défauts ou autre éléments, situations ou états, cachés ou apparents, qui pourraient lui être préjudiciables relativement aux immeubles et aux biens meubles.
L'Acquéreur devra obligatoirement aménager une zone tampon de 3 mètres adjacents aux lots 6 606 551 et 6 606 560 selon les spécifications émises par la Municipalité.
Une clause sur le droit de premier refus en faveur de la Municipalité de St-Simon devra faire partie intégrante d'une promesse d'achat.
Caractéristiques importantes:
- Quais de Chargement : Deux quais de chargement réfrigérés équipés d'un système GMR sont à votre disposition. L'un d'eux est doté de trois portes, tandis que le plus grand offre neuf portes.
- Congélateur en Place : Un congélateur est conçu pour maintenir des températures allant de -25 à -30 degrés.
- Docks Supplémentaires: Outre les quais de chargement réfrigérés, la bâtisse propose plusieurs autres docks, offrant une flexibilité d'utilisation et d'accès, (ceux-ci n'ont pas de système GMR)
- Espace Extérieur : Cette bâtisse est sise sur un terrain de 4,644 hectares. Profitez de 14 prises pour conteneurs réfrigérés à l'extérieur, facilitant le stockage temporaire ou le transit de marchandises.
Nous invitons les potentiels acquéreurs intéressés à déposer leurs propositions. La diversité des idées et des initiatives est encouragé, votre projet est le bienvenu.
Les clauses suivantes devront être intégrées à une promesse d'achat (CCG05474):
À la demande de la Municipalité, toute promesse d'achat devra être reçue le ou avant le 1er février 2024 à 10h au maximum. La présentation des offres sera prévue pour le 1er février 2024 à 13h. Ils invitent tout déposant d'une offre à accompagner leur promesse d'achat d'une description détaillée de leur projet.
À la demande de la Municipalité, il est impératif que toute promesse d'achat demeure valide jusqu'au 14 février 2024. Cette période est nécessaire pour permettre à la Municipalité d'effectuer les vérifications requises et d'obtenir l'approbation du conseil municipale.
À la demande de la Municipalité, l'acte de vente devra être vérifié par la firme Therrien Couture.
L'Acquéreur reconnaît que (i) le Vendeur ne fait aucune déclaration ou garantie que ce soit relativement aux immeubles et aux biens meubles et que la vente est faite sans aucune garantie de quelque nature que ce soit, légale ou conventionnelle, et notamment quant à la qualité des immeubles et des biens meubles (ii) qu'il acquiert les immeubles et les biens meubles "en l'état là où il se trouve (as is - where is)" à ses risques et périls. En conséquence, l'acquéreur renonce à tous recours contre le Vendeur pour vices de construction, défauts ou autre éléments, situations ou états, cachés ou apparents, qui pourraient lui être préjudiciables relativement aux immeubles et aux biens meubles.
L'Acquéreur devra obligatoirement aménager une zone tampon de 3 mètres adjacents aux lots 6 606 551 et 6 606 560 selon les spécifications émises par la Municipalité.
Une clause sur le droit de premier refus en faveur de la Municipalité de St-Simon devra faire partie intégrante d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
586' 3" X 453' 2" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Panneaux préfabriqués d'acier prépeint isolés, Brique
Revêtement de la toiture
Toit plat, gravier et membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
757' 10" X 640' 8" irr.
Superficie du terrain
499 876 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Unités sur le toit combiné, aérotherme (usine), Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 07), Phase 2 (2022, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 810 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 947 000 $
- Total
- 3 757 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 24 908 $
- Scolaire (2023)
- 3 631 $
- Total
- 28 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe incendie, Tous objets/matériaux/équipements/bien meubles laissés sur place par le locataire seront gratuits et sans garantie légales de qualité et de fonctionnement. L'acheteur est consentant et ne pourra tenir responsable le vendeur.
Exclusions
Le fréon R22 présent, la structure de déneigement, Biens meubles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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