4 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11440810
Industriel
à vendre
125 Rue Gagnon, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Immeuble industriel-bureau d'une superficie de 19 835 pi², répartie sur deux niveaux, comprenant des espaces de bureaux et d'entreposage. Érigé sur un terrain de 24 986 pi², il bénéficie de 17 espaces de stationnement extérieurs. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires, incluant le propriétaire. Il est idéalement situé à proximité de l'autoroute Métropolitaine (A-40), offrant une excellente accessibilité. Possibilité d'occupation pour un acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 321,30 m²
Addenda
Immeuble industriel-bureau d'une superficie totale de 19 835 pi², répartie sur deux niveaux, comprenant des espaces de bureaux et d'entreposage. L'immeuble est occupé par 3 locataires, dont le propriétaire. La propriété offre une opportunité d'investissement avec la possibilité pour un propriétaire-occupant d'occuper une partie de l'immeuble (superficie à négocier).
L'espace d'entreposage, d'une hauteur libre d'environ 11 pieds, est adapté à divers types d'activités légères et d'entreposage. Il comprend deux quais de chargement ainsi qu'une porte de garage au sol en façade, facilitant les opérations de chargement et de livraison. De plus, un monte-charge est disponible.
Un stationnement extérieur de 17 places est également disponible, convenant autant à la clientèle qu'aux employés.
Situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent, sur la rue Gagnon, l'emplacement offre une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute 40, permettant des déplacements rapides vers Montréal ainsi que vers les rives Nord et Sud.
Une entente de confidentialité devra être signer afin d'obtenir les détails des revenus et des dépenses. Contactez-nous pour planifier une visite.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
L'espace d'entreposage, d'une hauteur libre d'environ 11 pieds, est adapté à divers types d'activités légères et d'entreposage. Il comprend deux quais de chargement ainsi qu'une porte de garage au sol en façade, facilitant les opérations de chargement et de livraison. De plus, un monte-charge est disponible.
Un stationnement extérieur de 17 places est également disponible, convenant autant à la clientèle qu'aux employés.
Situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent, sur la rue Gagnon, l'emplacement offre une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute 40, permettant des déplacements rapides vers Montréal ainsi que vers les rives Nord et Sud.
Une entente de confidentialité devra être signer afin d'obtenir les détails des revenus et des dépenses. Contactez-nous pour planifier une visite.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
154' 10" X 64' 6" irr.
Année de construction
1959
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 100' irr.
Superficie du terrain
2 321,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 835 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 299 600 $
- Total
- 3 135 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 81 021 $
- Scolaire (2026)
- 2 217 $
- Total
- 83 238 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 592 $
- Autre
- 9 825 $
- Déneigement
- 4 060 $
- Pelouse
- 2 395 $
- Total
- 23 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 25 338 $
- Gaz
- 14 185 $
- Total
- 39 523 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
