719 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13630831
Industriel
à vendre
10589 Av. Georges-Pichet, Montréal (Montréal-Nord)
Immeuble industriel polyvalent d'environ 2 640 pi², offrant une configuration fonctionnelle et un zonage permettant une grande variété d'usages commerciaux et industriels. L'espace bénéficie d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, d'une porte de garage au niveau du sol d'environ 12 pi x 12 pi, ainsi que d'environ 5 espaces de stationnement. Une partie des lieux est présentement aménagée et utilisée comme espace de bureaux et coin cuisine, offrant une configuration pratique pour les opérations quotidiennes d'une entreprise. Le bail du locataire actuel expire le 31 décembre 2026, sans option de renouvellement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 050 pi²
Addenda
Immeuble jumelé polyvalent offrant une configuration fonctionnelle et un zonage permettant une vaste gamme d'usages industriels, commerciaux et publics.
Selon la grille de zonage municipale I10-635, les usages autorisés comprennent notamment :
Commercial : Classe B (bureaux), Classe C (spécialisé de faible nuisance), Classe G (services reliés à l'automobile), Classe H (spécialisé de moyenne nuisance -- gros) et Classe I (spécialisé de moyenne nuisance -- entrepreneurs).
Industriel : de la Classe A (aucune nuisance) jusqu'à la Classe D (forte nuisance).
Public : Classe E (infrastructures et équipements) et Classe F (services communautaires).
Cette diversité d'usages offre une grande flexibilité d'exploitation et peut répondre aux besoins de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs commercial, manufacturier, automobile, de l'entreposage, de la distribution, des infrastructures et des services communautaires.
Le bâtiment comprend également une mezzanine d'environ 20 pi x 23 pi (approximativement 450 pi²), aménagée par le locataire actuel. La conformité, la sécurité et l'utilisation de cette mezzanine devront être vérifiées par l'acheteur, à son entière satisfaction, auprès des autorités et professionnels compétents.
Que ce soit pour un propriétaire-occupant souhaitant y établir ses activités ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel, cet immeuble présente de nombreuses possibilités. Sa localisation dans le secteur industriel de Montréal-Nord, à proximité des autoroutes 25 et 40, facilite l'accès aux principaux axes routiers et constitue un emplacement pratique pour les opérations commerciales et industrielles.
Les renseignements relatifs au zonage et aux usages permis sont fournis à titre indicatif seulement, sans représentation ni garantie de la part du vendeur ou du courtier. Il incombe à l'acheteur d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage projeté de l'immeuble est autorisé et conforme à la réglementation applicable.
Selon la grille de zonage municipale I10-635, les usages autorisés comprennent notamment :
Commercial : Classe B (bureaux), Classe C (spécialisé de faible nuisance), Classe G (services reliés à l'automobile), Classe H (spécialisé de moyenne nuisance -- gros) et Classe I (spécialisé de moyenne nuisance -- entrepreneurs).
Industriel : de la Classe A (aucune nuisance) jusqu'à la Classe D (forte nuisance).
Public : Classe E (infrastructures et équipements) et Classe F (services communautaires).
Cette diversité d'usages offre une grande flexibilité d'exploitation et peut répondre aux besoins de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs commercial, manufacturier, automobile, de l'entreposage, de la distribution, des infrastructures et des services communautaires.
Le bâtiment comprend également une mezzanine d'environ 20 pi x 23 pi (approximativement 450 pi²), aménagée par le locataire actuel. La conformité, la sécurité et l'utilisation de cette mezzanine devront être vérifiées par l'acheteur, à son entière satisfaction, auprès des autorités et professionnels compétents.
Que ce soit pour un propriétaire-occupant souhaitant y établir ses activités ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel, cet immeuble présente de nombreuses possibilités. Sa localisation dans le secteur industriel de Montréal-Nord, à proximité des autoroutes 25 et 40, facilite l'accès aux principaux axes routiers et constitue un emplacement pratique pour les opérations commerciales et industrielles.
Les renseignements relatifs au zonage et aux usages permis sont fournis à titre indicatif seulement, sans représentation ni garantie de la part du vendeur ou du courtier. Il incombe à l'acheteur d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage projeté de l'immeuble est autorisé et conforme à la réglementation applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 65' irr.
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 81' irr.
Superficie du terrain
4 050 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Aérotherme au gaz
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (12, P), Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 500 $
- Total
- 524 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 066 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 11 381 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Système d'alarme, compresseur situé sur la mezzanine, pont élévateur hydraulique pour automobile (modèle : BendPak), abri fermé s'étendant de la cour arrière le long du côté droit du bâtiment jusqu'à la porte de garage extérieure située sur le côté du bâtiment, ainsi que 6 auvents fixes en tissu à l'avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
