2 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20999085
Industriel
à vendre
10449 - 10461 Av. Hénault, Montréal (Montréal-Nord)
Immeuble industriel de coin de rue offrant excellente visibilité et loyers très compétitifs. Local vacant d'environ ±7 000 pi² sur plusieurs étages, idéal pour propriétaire occupant ou location additionnelle. Comprend quai de chargement, 6 portes de garage, hauteur libre d'environ 20 pieds et toiture entièrement refaite en 2023. Plusieurs améliorations effectuées. Terrain principal de 18 000 pi² plus terrain additionnel d'environ 12 000 pi² loué pour vente automobile. Lave-auto avec entente en place. Locataires dans leur année d'option jusqu'en février 2031. Excellente opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
18 393 pi²
GIUSEPPE BRUZZESE
Courtier immobilier
Addenda
10449 10461 Henault
Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables et plusieurs possibilités d'optimisation. Immeuble industriel bien situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité et des loyers très compétitifs.
Caractéristiques :
* Local vacant d'environ ±7 000 pi² réparti sur plusieurs étages, idéal pour propriétaire occupant ou location additionnelle
* Quai de chargement
* 6 portes de garages
* Hauteur libre d'environ 20 pieds
* Toiture entièrement refaite en 2023
* Plusieurs améliorations effectuées
* Terrain principal de 18 000 pi²
Inclus également :
* Terrain additionnel d'environ 12 000 pi² actuellement loué pour vente automobile
* Lave-auto avec entente en place
* Locataires présentement dans leur année d'option avec échéance jusqu'en février 2031
Propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur ou utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus.
Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables et plusieurs possibilités d'optimisation. Immeuble industriel bien situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité et des loyers très compétitifs.
Caractéristiques :
* Local vacant d'environ ±7 000 pi² réparti sur plusieurs étages, idéal pour propriétaire occupant ou location additionnelle
* Quai de chargement
* 6 portes de garages
* Hauteur libre d'environ 20 pieds
* Toiture entièrement refaite en 2023
* Plusieurs améliorations effectuées
* Terrain principal de 18 000 pi²
Inclus également :
* Terrain additionnel d'environ 12 000 pi² actuellement loué pour vente automobile
* Lave-auto avec entente en place
* Locataires présentement dans leur année d'option avec échéance jusqu'en février 2031
Propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur ou utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
124' X 180' irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium, Brique
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 85000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 393 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (10)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 616 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 958 900 $
- Total
- 1 575 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 35 258 $
- Scolaire (2026)
- 926 $
- Total
- 36 184 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 930 $
- Total
- 7 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout equipements dans local vacant 10461 henault
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
