1 599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26743762
Industriel
à vendre
10380 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 282,76 pi²
ORLANDO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux local commercial polyvalent au coeur de Montréal-Nord. Idéalement situé sur une rue principale, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle ainsi que pour les employés. Le local offre un vaste espace à aire ouverte avec de grandes fenêtres en façade, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une variété d'activités commerciales.
L'immeuble est présentement loué à des locataires fiables, générant un revenu locatif solide avec des augmentations déjà prévues pour cette année et la suivante -- assurant ainsi stabilité et rendement constant pour le futur propriétaire. Avec environ 6 250 pi² d'espace utilisable, cette propriété combine superficie, flexibilité et potentiel, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un actif durable et rentable dans un secteur en demande.
La vérification des usages permis doit être confirmée par l'acheteur auprès de la Ville de Montréal. Certaines photos ont été modifiées numériquement afin d'illustrer à quoi le local pourrait ressembler vacant.
L'immeuble est présentement loué à des locataires fiables, générant un revenu locatif solide avec des augmentations déjà prévues pour cette année et la suivante -- assurant ainsi stabilité et rendement constant pour le futur propriétaire. Avec environ 6 250 pi² d'espace utilisable, cette propriété combine superficie, flexibilité et potentiel, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un actif durable et rentable dans un secteur en demande.
La vérification des usages permis doit être confirmée par l'acheteur auprès de la Ville de Montréal. Certaines photos ont été modifiées numériquement afin d'illustrer à quoi le local pourrait ressembler vacant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 155'
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 203' irr.
Superficie du terrain
10 282,76 pi²
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 822 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 472 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 15 945 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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