1 499 000$
Nouveauté
ULS : 14329368
Industriel
à vendre
10380 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord)
Local commercial et industriel de plus de 6 243 pi² situé dans un emplacement stratégique de Montréal-Nord, à proximité des principaux axes routiers et du transport en commun. Offrant un zonage commercial et industriel, il comprend une vaste aire de travail, plusieurs bureaux, dont un bureau avant de 16,4 x 14,6 pi et un second de 18,8 x 17,6 pi avec ouverture sur le garage, ainsi qu'une porte de garage de 11 pi. Présentement loué jusqu'en octobre 2027 à 6 867 $/mois, il représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 282,76 pi²
Addenda
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce vaste local commercial et industriel de plus de 6 243 pi², situé dans un secteur stratégique de Montréal-Nord. Bénéficiant d'un zonage commercial et industriel, cette propriété offre une grande polyvalence pour différents types d'entreprises (sous réserve des usages permis par la Ville de Montréal).
L'immeuble se distingue par sa localisation avantageuse, à proximité des principaux axes routiers et du transport en commun, facilitant les déplacements des employés, des fournisseurs et de la clientèle. Son aménagement comprend une grande superficie fonctionnelle ainsi que plusieurs bureaux fermés, offrant un environnement de travail adapté aux besoins de nombreuses entreprises. On y retrouve notamment un bureau à l'avant de 16,4 x 14,6 pieds ainsi qu'un second bureau de 18,8 x 17,6 pieds avec ouverture directe sur l'espace garage, favorisant les opérations quotidiennes. La porte de garage offre une hauteur d'environ 11 pieds, permettant d'accueillir différents types de véhicules et d'équipements.
Présentement loué jusqu'en octobre 2027, le local procure un revenu mensuel de 6 867 $, représentant une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus stables. Que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble commercial bien situé, cette propriété constitue une valeur sûre dans un secteur recherché.
Il appartient à l'acheteur de valider auprès de la Ville de Montréal que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
L'immeuble se distingue par sa localisation avantageuse, à proximité des principaux axes routiers et du transport en commun, facilitant les déplacements des employés, des fournisseurs et de la clientèle. Son aménagement comprend une grande superficie fonctionnelle ainsi que plusieurs bureaux fermés, offrant un environnement de travail adapté aux besoins de nombreuses entreprises. On y retrouve notamment un bureau à l'avant de 16,4 x 14,6 pieds ainsi qu'un second bureau de 18,8 x 17,6 pieds avec ouverture directe sur l'espace garage, favorisant les opérations quotidiennes. La porte de garage offre une hauteur d'environ 11 pieds, permettant d'accueillir différents types de véhicules et d'équipements.
Présentement loué jusqu'en octobre 2027, le local procure un revenu mensuel de 6 867 $, représentant une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus stables. Que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble commercial bien situé, cette propriété constitue une valeur sûre dans un secteur recherché.
Il appartient à l'acheteur de valider auprès de la Ville de Montréal que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 155'
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 203' irr.
Superficie du terrain
10 282,76 pi²
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 822 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 262 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 17 768 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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