3 500$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 27138509
Industriel à louer - Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
792 Boul. Roland-Godard app. B, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Rareté sur le marché! Magnifique local commercial et industriel. Bâtiment presque neuf, local d'une superficie approximative de 2664,50 pieds carrés au sol avec mezzanine d'une superficie approximative de 2000 pieds carrés (qui pourrait être modifiée). Le local a sa porte de garage de 12 pieds de largeur par 14 pieds de hauteur. Plusieurs cases de stationnement. Terrain clôturé à l'arrière du bâtiment. Excellente visibilité et près des axes routiers. Possibilité de jumeler le local voisin voir Centris 9256863. 790 Roland Godard.
Superficie du terrain
3 716,10 m²
BRUNO COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
MICHEL BEAUCHAMP
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Zonage commercial C-7, C-9, C-10, zonage industriel I-1 et I-2.
Hauteur libre à partir du sol jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 23 pieds et du plancher de la mezzanine jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 14 pieds.
Capacité électrique: 100AM 240V- 48V, Transformateur(s) : (1) 45KVA & (1) 15KVA, compteur électrique séparé.
Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et de l'entretien ménager de son
local.
Conditions à toute promesse de location:
(A) Toute promesse de location sera conditionnelle à l'approbation du locataire par le créancier de Riopel Immobilier Inc.
B) Les superficies mentionnées sont approximatives et un mesurage professionnel devra se faire au frais du bailleur lors de la conclusion d'un bail afin d'établir la superficie locative
exacte. Le professionnel calculera aussi la majoration de la superficie pour tenir compte de la
quote-part des aires communes. Plus précisément, les superficies varieront en fonction du partage des pieds carrés de la salle mécanique située dans l'unité 794, le cas échéant.
C) Le locataire devra fournir une caution personnelle au bailleur pour garantir le paiement du
loyer.
D) Une enquête de crédit sera effectuée par le bailleur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
Hauteur libre à partir du sol jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 23 pieds et du plancher de la mezzanine jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 14 pieds.
Capacité électrique: 100AM 240V- 48V, Transformateur(s) : (1) 45KVA & (1) 15KVA, compteur électrique séparé.
Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et de l'entretien ménager de son
local.
Conditions à toute promesse de location:
(A) Toute promesse de location sera conditionnelle à l'approbation du locataire par le créancier de Riopel Immobilier Inc.
B) Les superficies mentionnées sont approximatives et un mesurage professionnel devra se faire au frais du bailleur lors de la conclusion d'un bail afin d'établir la superficie locative
exacte. Le professionnel calculera aussi la majoration de la superficie pour tenir compte de la
quote-part des aires communes. Plus précisément, les superficies varieront en fonction du partage des pieds carrés de la salle mécanique située dans l'unité 794, le cas échéant.
C) Le locataire devra fournir une caution personnelle au bailleur pour garantir le paiement du
loyer.
D) Une enquête de crédit sera effectuée par le bailleur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 1" X 209' irr.
Superficie du terrain
3 716,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 167 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 171 500 $
- Total
- 1 338 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 34 745 $
- Scolaire (2023)
- 1 345 $
- Total
- 36 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le loyer de base seulement. Aucuns frais d'exploitation compris dans le loyer de base. Les taxes TPS et TVQ s'ajouteront au loyer de base.
Exclusions
La quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble est estimé à 5,02$ le pc: taxes municipales, scolaires, déneigement, entretien des espaces verts, assurances du bâtiment, entretien des espaces communs (le cas échéant), frais de gestion. Les taxes TPS et TVQ s'ajouteront au loyer additionnel. Non iclus dans le loyer de base.
Calculatrice de versements hypothécaire
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