Industriel à louer
345 Rue Marion app. C2, Repentigny (Le Gardeur)

*** Nouveau *** Condo industriel situé au 345C-2 rue Marion à Repentigny, secteur Le Gardeur, dans un parc industriel recherché et stratégique à proximité des autoroutes Autoroute 40/640 ainsi que des gares de Lachenaie/Le Gardeur. Près de tous les services, cet espace offre ±2208,5 pc au sol avec mezzanine de ±768 pc pour un total près de ±3000 pc. Grande porte de garage au sol de 14px14p, idéal pour plusieurs types d'entreprises industriels et bureaux. Disponibilité juin prochain. Prix très compétitif. Bail recherché de 5 ans avec entreprise établie et solide financièrement. Étude de crédit et garanties exigées.

DENIS BABINEAU

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000

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Addenda

*** Des travaux sont en cours de finition, donc les photos ne seront pas représentatives de la fin des travaux prévus en juin 2026 ***

Idéal pour une entreprise en phase de croissance souhaitant passer à un autre niveau. L'espace permet d'optimiser les opérations, d'augmenter la capacité de production ou d'entreposage et de structurer une expansion dans un environnement propice aux affaires. Le secteur attire des entreprises performantes et favorise les synergies commerciales et industriels. Opportunité pour un locataire visionnaire désirant s'établir durablement et soutenir le développement de ses activités à moyen et long terme, dans un contexte où les emplacements comparables sont rares.

Faites vite ! À qui la chance de développer sa business dans un secteur recherché et stratégique et cela dans environnement de développement d'affaires avec pratiquement toutes les ressources à proximité. Viens nous voir...

Particularités du bâtiment

Année de construction 1993

Superficie habitable 2 976 pi²

Particularités du terrain

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Inclusions et exclusions

Inclusions

6 stationnements extérieurs, 2208 pc de surface au sol avec une hauteur libre de 28 pieds dans l'entrepôt (1440pc) et la partie mezzanine est de 768 pc dont le 2 étage est d'une hauteur libre de 16 pieds et la partie au sol en dessous est de 10 pieds de hauteur libre. Une salle d'eau. Le chauffage et l'électricité sont sur le même unité du 345C1 et 345C2, donc il faut voir la destination du local 345C2 car le 345C1 est simplement pour de l'entreposage. Entente lors de la signature du bail.

Exclusions

Les frais communs qui sont sujet à révision d'année en année dépendant des frais de condo de l'immeuble complet du 345A-B-C-D. / Actuellement le montant du loyer total a été calculé comme suit: 13.50$pc de base + 4.44$pc frais commun pour la moyenne de la superficie surface au sol et mezzanine. (Loyer brut 20$pc pour surface au sol = 2208pc + 12$pc pour Mezzanine = 768pc donc un total de 2976pc à 17.94$pc; Donc 4450$ par mois + tx)

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt