19$ par pied carré par année
ULS : 28279729
Industriel
à louer
1019 Rue des Forges, Terrebonne (Terrebonne) (Parc industriel 640)
Superbe condo industriel de 7 489 pi² à Terrebonne Ouest disponible en sous-location pour un minimum de 5 ans! Environ 50 % bureaux modernes avec salles de conférence, cuisine, gym, vestiaire et mobilier sur mesure Artoplex. Entrepôt à aire ouverte de 25 pi de hauteur avec quai de chargement, porte au sol et espace extérieur clôturé. Climatisation, prises de données, téléphonie IP et système de gicleurs. Un condo clé en main. Le locateur est disposé à louer une portion du local selon les besoins du locataire, avec un loyer et des dépenses ajustés proportionnellement à la superficie occupée.
Addenda
Découvrez ce superbe condo industriel de 7 489 pi² offrant une combinaison parfaite d'espaces de bureaux modernes et d'un entrepôt hautement fonctionnel, situé dans le secteur industriel en pleine expansion de Terrebonne Ouest. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, il allie design, performance et flexibilité.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Superficie totale de 7 489 pi² répartie sur deux étages
Environ 50 % de la superficie dédiée aux espaces bureaux
Espaces communs modernes et fonctionnels
Système de gicleurs pour la sécurité incendie
Aménagement pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des employés
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 bureaux privés vitrés, dont deux doubles
12 stations de travail à aire ouverte
Cuisine conviviale intégrée à une grande aire ouverte
Salle de conférence ouverte dans la même aire que la cuisine
Salle de bain complète avec douche adaptée pour mobilité réduite
Vestiaire et mini-gym directement accessibles
1ER ÉTAGE (2E NIVEAU)
Grands bureaux lumineux destinés à l'administration
Réception élégante et accueillante
Mini-cuisine pratique pour le personnel
Salle de conférence fermée lumineuse et équipée d'une télévision intelligente
Structure pensée pour permettre l'agrandissement de l'étage au besoin (jusqu'à la moitié de l'entrepôt), grâce aux plafonds de 16 pieds du rez-de-chaussée
ESPACES BUREAUX -- SPÉCIFICATIONS
Climatisation dans tous les bureaux
Prises de données filaires dans chaque pièce
Raccord de téléphonie IP installé
Mobilier sur mesure signé Artoplex inclus dans la location
ENTREPÔT
Aire ouverte avec plafonds de 25 pieds de hauteur libre
Grande porte au sol
Quai de chargement pratique pour la logistique
Espace extérieur clôturé pour entreposer machinerie lourde ou équipement résistant aux intempéries
POINTS FORTS
Localisation stratégique dans le secteur industriel de Terrebonne Ouest
Condo clé en main, idéal pour une compagnie de distribution, une firme d'ingénieurs, une entreprise technologique, une maison de mode ou une société spécialisée en systèmes de contrôle intelligent
Aménagement haut de gamme et polyvalent
Flexibilité d'agrandissement future
Bail Net Net Net
Frais d'exploitation additionnels évalués à 5,55 $/pi² par année
Énergie aux frais du sous-locataire
Le sous-locateur se déclare disposé à sous-louer une portion du local, selon les besoins du futur locataire. Le loyer ainsi que les charges seront ajustés au prorata de la superficie occupée, en proportion du loyer et des dépenses initialement prévus au contrat.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Superficie totale de 7 489 pi² répartie sur deux étages
Environ 50 % de la superficie dédiée aux espaces bureaux
Espaces communs modernes et fonctionnels
Système de gicleurs pour la sécurité incendie
Aménagement pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des employés
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 bureaux privés vitrés, dont deux doubles
12 stations de travail à aire ouverte
Cuisine conviviale intégrée à une grande aire ouverte
Salle de conférence ouverte dans la même aire que la cuisine
Salle de bain complète avec douche adaptée pour mobilité réduite
Vestiaire et mini-gym directement accessibles
1ER ÉTAGE (2E NIVEAU)
Grands bureaux lumineux destinés à l'administration
Réception élégante et accueillante
Mini-cuisine pratique pour le personnel
Salle de conférence fermée lumineuse et équipée d'une télévision intelligente
Structure pensée pour permettre l'agrandissement de l'étage au besoin (jusqu'à la moitié de l'entrepôt), grâce aux plafonds de 16 pieds du rez-de-chaussée
ESPACES BUREAUX -- SPÉCIFICATIONS
Climatisation dans tous les bureaux
Prises de données filaires dans chaque pièce
Raccord de téléphonie IP installé
Mobilier sur mesure signé Artoplex inclus dans la location
ENTREPÔT
Aire ouverte avec plafonds de 25 pieds de hauteur libre
Grande porte au sol
Quai de chargement pratique pour la logistique
Espace extérieur clôturé pour entreposer machinerie lourde ou équipement résistant aux intempéries
POINTS FORTS
Localisation stratégique dans le secteur industriel de Terrebonne Ouest
Condo clé en main, idéal pour une compagnie de distribution, une firme d'ingénieurs, une entreprise technologique, une maison de mode ou une société spécialisée en systèmes de contrôle intelligent
Aménagement haut de gamme et polyvalent
Flexibilité d'agrandissement future
Bail Net Net Net
Frais d'exploitation additionnels évalués à 5,55 $/pi² par année
Énergie aux frais du sous-locataire
Le sous-locateur se déclare disposé à sous-louer une portion du local, selon les besoins du futur locataire. Le loyer ainsi que les charges seront ajustés au prorata de la superficie occupée, en proportion du loyer et des dépenses initialement prévus au contrat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
7 489 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles Artoplex et équipement, système filaire data dans toutes les pièces et tous les bureaux, raccord pour système de téléphonie IP
Exclusions
Électricité et chauffage
Calculatrice de versements hypothécaire
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