Industriel à vendre
5305 - 5321 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey) (Autres)

Une occasion rare d'acquérir 68 960 pi² de terrain à zonage industriel dans le secteur Chomedey de Laval, à l'échangeur des autoroutes 13 et 440. Le bâtiment existant de 22 646 pi² génère des revenus locatifs de plusieurs locataires, avec ± 57 765 pi² de terrain excédentaire qu'un acheteur peut développer. Le propriétaire (LCA) libérera le 2e étage à la clôture et conservera le rez-de-chaussée en vertu d'une cession-bail de 12 mois à 6 000 $/mois. La propriété est offerte selon deux scénarios -- chacun représentant une voie distincte de création de valeur selon le profil de l'acheteur et sa stratégie d'investissement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 6 406,60 m²

PATRICK DE CARVALHO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 694-0840

Voir le profil du courtier

Addenda

Veuillez consulter le document ci-joint pour obtenir de plus amples renseignements. Afin d'obtenir l'ensemble des informations disponibles concernant la propriété, les parties intéressées doivent signer une entente de confidentialité (NDA). Dès réception de l'entente signée, l'accès au dossier d'information complet sera accordé.

Particularités du bâtiment

Dimensions 214' 6" X 56' irr.

Année de construction 1989

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 406,60 m²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain: 1 576 300 $
Évaluation du bâtiment: 3 769 100 $
Total: 5 345 400 $

Taxes

Municipale (2026): 97 220 $
Scolaire (2025): 183 $
Total: 97 403 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Aucune

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt