2 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23140280
Industriel
à vendre
46 Rue des Sources, Windsor
Immeuble industriel construit en 2023, situé dans le parc industriel de Windsor, à moins de 2 minutes de plusieurs sorties d'autoroute. Bâtiment de 9 000 pi² (60' x 150') sur un terrain de 31 424 pi². Il comprend 4 portes de garage (24' x 16'), une hauteur libre de 22', un pont roulant de 7,5 tonnes et une mezzanine de 1 500 pi². Espaces aménagés avec 3 bureaux, une s. de conférence, une salle de repos, deux cuisines, une s. de bain avec douche, une salle d'eau, une s. de lavage et une réception. Un immeuble moderne, fonctionnel et clé en main, idéal pour les entreprises recherchant des installations de qualité et un emplacement stratégique.
Superficie du terrain
2 919,40 m²
Addenda
Un immeuble clé en main, récent et de qualité, offrant une excellente accessibilité et des installations recherchées pour une entreprise en croissance.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Situé dans le parc industriel de Windsor
- Construction 2023
- Bâtiment de 9 000 pi² (60' x 150')
- Terrain de 31 424 pi², entièrement en gravier
- 4 portes de garage de 24' de hauteur x 16' de largeur
- Hauteur libre de 22 pieds
- Pont roulant d'une capacité de 7,5 tonnes
- Mezzanine de 1 500 pi²
- 3 bureaux
- Salle de conférence
- Salle de repos
- 2 cuisines
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- Entrée avec aire de réception
- Section des employés d'environ 528 pi²
** À proximité :
- Autoroute 55 à moins de 2 minutes, offrant un accès rapide vers Sherbrooke et Drummondville.
- Sherbrooke à environ 20 minutes, principal pôle économique de l'Estrie.
- Richmond à environ 10 minutes.
- Val-des-Sources (Asbestos) à environ 25 minutes.
- Drummondville à environ 35 minutes via l'autoroute 55.
- Magog à environ 35 à 40 minutes.
- Victoriaville à environ 55 minutes.
- Frontière américaine (Derby Line/Stanstead) à environ 50 minutes.
- Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant le transport vers les marchés de Montréal, Québec et les États-Unis.
Immeuble moderne, fonctionnel et clé en main, idéal pour les activités industrielles, manufacturières ou de distribution.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Situé dans le parc industriel de Windsor
- Construction 2023
- Bâtiment de 9 000 pi² (60' x 150')
- Terrain de 31 424 pi², entièrement en gravier
- 4 portes de garage de 24' de hauteur x 16' de largeur
- Hauteur libre de 22 pieds
- Pont roulant d'une capacité de 7,5 tonnes
- Mezzanine de 1 500 pi²
- 3 bureaux
- Salle de conférence
- Salle de repos
- 2 cuisines
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- Entrée avec aire de réception
- Section des employés d'environ 528 pi²
** À proximité :
- Autoroute 55 à moins de 2 minutes, offrant un accès rapide vers Sherbrooke et Drummondville.
- Sherbrooke à environ 20 minutes, principal pôle économique de l'Estrie.
- Richmond à environ 10 minutes.
- Val-des-Sources (Asbestos) à environ 25 minutes.
- Drummondville à environ 35 minutes via l'autoroute 55.
- Magog à environ 35 à 40 minutes.
- Victoriaville à environ 55 minutes.
- Frontière américaine (Derby Line/Stanstead) à environ 50 minutes.
- Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant le transport vers les marchés de Montréal, Québec et les États-Unis.
Immeuble moderne, fonctionnel et clé en main, idéal pour les activités industrielles, manufacturières ou de distribution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 150'
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 314' 2"
Superficie du terrain
2 919,40 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Pont roulant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 101 900 $
- Total
- 1 155 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 34 504 $
- Scolaire (2026)
- 893 $
- Total
- 35 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pont Roulant 7,5 tonnes
Exclusions
Effet personnel et équipement du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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