3 000 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23758797
Industriel
à vendre
400 Rue Yamaska, Waterloo
Belle opportunité d'investissement à Waterloo!!! Complexe de mini-entrepôts construit en 2022 comprenant 73 portes de différentes dimensions. Les entrepôts bénéficient de planchers chauffants sur l'ensemble de leur superficie. Revenu potentiel annuel de 197 856 $ à pleine occupation actuellement. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10 et des principaux services de Waterloo. Une propriété récente et bien située présentant un potentiel intéressant pour un investisseur!
Superficie du terrain
92 000 pi²
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Immeuble de mini-entrepôts construit en 2022.
-Le complexe comprend un total de 73 portes, réparties comme suit :64 portes de 8 x 8 p,8 portes de 4 x 8 p, 1 porte de 16 x 16 p.
-Les bâtiments sont munis de planchers chauffants sur l'ensemble de la superficie des entrepôts, offrant un avantage appréciable pour les occupants.
Revenu potentiel annuel est de 197 856 $ avec un taux d'occupation de 100 %.
-Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10, permettant un accès rapide et facile, tout en étant près des principaux services de la ville de Waterloo.
-Bâtisse récente offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Le complexe comprend un total de 73 portes, réparties comme suit :64 portes de 8 x 8 p,8 portes de 4 x 8 p, 1 porte de 16 x 16 p.
-Les bâtiments sont munis de planchers chauffants sur l'ensemble de la superficie des entrepôts, offrant un avantage appréciable pour les occupants.
Revenu potentiel annuel est de 197 856 $ avec un taux d'occupation de 100 %.
-Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10, permettant un accès rapide et facile, tout en étant près des principaux services de la ville de Waterloo.
-Bâtisse récente offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X
Superficie du terrain
92 000 pi²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (73)
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 358 300 $
- Total
- 1 510 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 000 $
- Scolaire (2026)
- 1 030 $
- Total
- 24 030 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 000 $
- Total
- 10 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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