1 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10208648
Industriel
à vendre
3775 - 3785 Route 335, Saint-Calixte
RAPPORT D'ÉVALUATION AGRÉÉ 2026 DISPONIBLE À L'ACHETEUR Immeuble industriel abordable de + de 11 743 pi² avec plafonds de 12 pieds, réparti dans 2 bâtiments, comprenant 3 quais de chargement et 2 portes au sol. Implanté sur un vaste terrain de 51 441 pi², directement sur la Route 335 artere commerciale majeure, Présentement exploité comme usine de maisons préfabriquées, la propriété est idéale pour : Entreprise manufacturière,Ébénisterie,Fabrication d'armoires de cuisine,Transformation et production industrielle légère Les immeubles sont en bonne condition + de 350 000 $ en rénovations effectuées a 15 min de l'autoroute 25 et 30 min de Mtl
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
51 441 pi²
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
La propriété à l'étude se compose de deux immeubles de type industriel, d'un à deux étages, construits vers 1990 selon les informations inscrites sur JLR.
L'immeuble principal comprend trois sections distinctes. La première consiste en un atelier de menuiserie d'une superficie de 7 174 pi2, bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 12 pieds.
La deuxième section est aménagée en espaces de bureaux totalisant 694 pi2.
La troisième section est destinée à l'entreposage et
présente une superficie de 2 522 pi2, avec une hauteur libre variant entre 7 et 12 pieds.
Cet immeuble est également doté de trois quais de chargement (un quai de 12 pieds et deux quais de 8 pieds), ainsi que d'une porte au sol de 8 pieds située dans la section d'entreposage. L'atelier est chauffé au moyen d'aérothermes au gaz, tandis que les espaces de bureaux sont chauffés par des plinthes électriques.
Le second immeuble est un atelier de soudure d'une superficie de
1 353 pi2, offrant une hauteur libre d'environ 11,5 pieds. Cet espace est majoritairement à aire ouverte, à l'exception d'un espace réservé aux compresseurs. Cet immeuble bénéficie d'une porte de garage de 10 pieds. Le chauffage y est également assuré par des aérothermes au gaz.
La hauteur libre pondérée de l'entièreté de la propriété est estimée à environ 11,5 pieds.
Il est à noter qu'une maison était initialement située sur la propriété; celle-ci a été démolie à la suite de l'acquisition.
Le bâtiment est estimé avoir été construit vers 1950, selon les informations disponibles aux registres municipaux. Depuis l'acquisition, de nombreux travaux ont été réalisés totalisant + ou - 350 000$ , incluant notamment l'ajout de plafonds finis dans les sections des ateliers, la mise à niveau des installations électriques, l'amélioration de l'isolation, le remplacement des aérothermes dans l'atelier de menuiserie, la pose de revêtements intérieurs aux murs, le remplacement des portes de garage ainsi
que l'aménagement des espaces de bureaux.
L'immeuble principal comprend trois sections distinctes. La première consiste en un atelier de menuiserie d'une superficie de 7 174 pi2, bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 12 pieds.
La deuxième section est aménagée en espaces de bureaux totalisant 694 pi2.
La troisième section est destinée à l'entreposage et
présente une superficie de 2 522 pi2, avec une hauteur libre variant entre 7 et 12 pieds.
Cet immeuble est également doté de trois quais de chargement (un quai de 12 pieds et deux quais de 8 pieds), ainsi que d'une porte au sol de 8 pieds située dans la section d'entreposage. L'atelier est chauffé au moyen d'aérothermes au gaz, tandis que les espaces de bureaux sont chauffés par des plinthes électriques.
Le second immeuble est un atelier de soudure d'une superficie de
1 353 pi2, offrant une hauteur libre d'environ 11,5 pieds. Cet espace est majoritairement à aire ouverte, à l'exception d'un espace réservé aux compresseurs. Cet immeuble bénéficie d'une porte de garage de 10 pieds. Le chauffage y est également assuré par des aérothermes au gaz.
La hauteur libre pondérée de l'entièreté de la propriété est estimée à environ 11,5 pieds.
Il est à noter qu'une maison était initialement située sur la propriété; celle-ci a été démolie à la suite de l'acquisition.
Le bâtiment est estimé avoir été construit vers 1950, selon les informations disponibles aux registres municipaux. Depuis l'acquisition, de nombreux travaux ont été réalisés totalisant + ou - 350 000$ , incluant notamment l'ajout de plafonds finis dans les sections des ateliers, la mise à niveau des installations électriques, l'amélioration de l'isolation, le remplacement des aérothermes dans l'atelier de menuiserie, la pose de revêtements intérieurs aux murs, le remplacement des portes de garage ainsi
que l'aménagement des espaces de bureaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 8" X 138' 8" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 302' 2" irr.
Superficie du terrain
51 441 pi²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 600)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 500 $
- Total
- 378 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 955 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 7 206 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous l'outillages, les équipements, mobiliers, inventaires, vehicules roulant etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
