2 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26762438
Industriel
à vendre
175 Boul. Léon-Vachon, Saint-Lambert-de-Lauzon
Opportunité d'affaires exceptionnelle dans une ville en pleine expansion économique. Ce bâtiment industriel de type Honco, d'une superficie de 15 000 pi², est parfaitement configuré pour une usine de fabrication ou un centre de distribution. Un espace de 6270 Pc est dispoAtouts majeurs. Hauteur libre de 19 pieds permettant une grande capacité de stockage ou l'installation d'équipements imposants. Sécurité accrue : Bâtiment entièrement protégé par un système de gicleurs. Design fonctionnel : Bureaux aménagés en mezzanine au-dessus de l'aire de repos (cuisine) et des sanitaires, maximisant ainsi l'espace de production au sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 912,70 m²
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement de choix : Positionnement stratégique offrant une logistique simplifiée et une visibilité accrue au sein d'un secteur en pleine croissance.
Que ce soit pour un projet industriel d'envergure ou pour une expansion manufacturière, cette structure offre polyvalence et robustesse.
**Visite avec une promesse d'achat acceptée uniquement.**
Que ce soit pour un projet industriel d'envergure ou pour une expansion manufacturière, cette structure offre polyvalence et robustesse.
**Visite avec une promesse d'achat acceptée uniquement.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement
Acier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 293' 10" irr.
Superficie du terrain
4 912,70 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 032 000 $
- Total
- 1 152 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 28 000 $
- Scolaire (2026)
- 803 $
- Total
- 28 803 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 19 000 $
- Total
- 19 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement du bâtiment.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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