Industriel à vendre
10 Av. Desrosiers, Saint-Louis-de-Blandford

Bâtisse industrielle idéalement située à proximité de l'autoroute 20, offrant un emplacement stratégique. D'une superficie de 7 175 pi², elle comprend une cafétéria et deux salles d'eau. Entrée électrique de 600 V, parfaite pour la machinerie, avec plusieurs panneaux de distribution dans l'entrepôt. Équipée d'un système d'alarme, chauffage au propane, quai de chargement et porte de garage au sol. Une opportunité à saisir!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 13 636,60 m²

JEAN-FRANCOIS RIVARD

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 740-0288

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Addenda

Toiture: Toit plat avec membrane élastomère - réparé au fils des ans (+/- 12 ans)
Source d'alimentation en eau : Puit artésien. Pas de test d'eau récent.
Système septique : Fosse avec champ d'épuration (+/- 20 ans). Vidange se fait 1 x par année - Ne relève pas de la municipalité.
Chauffage: Propane - contrat en vigueur.
Électricité : Entrées électriques 600V et 480V. Idéales pour machinerie. Plusieurs panneaux de distribution dans l'entrepôt.
Système d'alarme: Contrat en vigueur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1972

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 251' X 328' 8" irr.

Superficie du terrain 13 636,60 m²

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité, Propane

Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Entrée électrique (600)

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Toilettes tink scellé, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 113 200 $
Évaluation du bâtiment: 231 300 $
Total: 344 500 $

Taxes

Municipale (2026): 2 644 $
Scolaire (2026): 252 $
Total: 2 896 $

Dépenses annuelles

Équipement (location): 92 $
Total: 92 $

Dépenses énergétiques

Autre: 15 674 $
Électricité: 8 996 $
Total: 24 670 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Phase 1 à venir, certificat de localisation conforme et à jour, réparation de la toiture, réparation des deux robinets de salle de bain.

Exclusions

Lift, effets personnels des vendeurs.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.