749 000$
ULS : 27435167
Maison à étages
à vendre
898Z - 900Z Rue Georges-Vanier, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Construite en 1966, cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations, dont l'ajout complet de l'étage du logement principal en 2025. À l'étage, le logement principal séduit par son espace de vie lumineux et contemporain comprenant deux chambres à coucher, une superbe cuisine munie d'un grand îlot central en granit et une valeur locative estimée à 1 800 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au sous-sol, un espace supplémentaire avec entrée indépendante est aménagé. (Suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
138,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bien qu'il ne soit pas conforme auprès de la Ville, il constitue une belle possibilité d'aménagement pour un projet
intergénérationnel ou selon vos besoins.
À l'extérieur, un impressionnant garage détaché de 20 x 36 pi avec murs de 9 pieds, eau, égout et alimentation électrique
220 V saura plaire aux entrepreneurs, aux amateurs de mécanique ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de
rangement.
Située sur la rue Georges-Vanier, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de
Chicoutimi, de l'Hôpital de Chicoutimi, du Cégep de Chicoutimi, de l'UQAC, du Centre de formation professionnelle du
Grand-Fjord et à 15 min de la base militaire de bagotville.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son fort potentiel
locatif et son emplacement de choix.
intergénérationnel ou selon vos besoins.
À l'extérieur, un impressionnant garage détaché de 20 x 36 pi avec murs de 9 pieds, eau, égout et alimentation électrique
220 V saura plaire aux entrepreneurs, aux amateurs de mécanique ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de
rangement.
Située sur la rue Georges-Vanier, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de
Chicoutimi, de l'Hôpital de Chicoutimi, du Cégep de Chicoutimi, de l'UQAC, du Centre de formation professionnelle du
Grand-Fjord et à 15 min de la base militaire de bagotville.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels, en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son fort potentiel
locatif et son emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
138,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Sous-sol
Entrée extérieure
Rénovations
Électricité (2026), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 142' 5"
Superficie du terrain
926,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 600 $
- Total
- 327 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 570 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
900: Fournaise, toiles, piscine et accessoires, thermopompe piscine.
Exclusions
898 : Luminaires, leds toiles, pôles et rideaux, toutes les poignées de porte à l'intérieur du logement, la pharmacie de la salle de bain, miroir de la salle de bain, la petite remise, lave-vaisselle, hotte de poêle. 900: Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.