729 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18256479
Maison de plain-pied
à vendre
163 Ch. du Camp-d'Accueil, Ferland-et-Boilleau (Ferland-et-Boilleau)
Luxueux chalet avec permis de location à court terme, situé à seulement 2 h de Québec. Construite en 2020, cette propriété offre un véritable havre de paix en bordure du magnifique lac Ha! Ha!. Profitez pleinement des activités de plein air : randonnée, motoneige, VTT, chasse, pêche et navigation. Alliant confort et charme, ce chalet chaleureux est doté de toutes les commodités recherchées de la ville mais en nature. Vendu entièrement meublé et détenteur d'une attestation CITQ valide, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de villégiature souhaitant générer des revenus locatifs.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Permis de location court terme
Entièrement meublé avec spa
Lac navigable
Chasse/pêche
Sentier pédestres
Près des pistes motoneiges et vtt
Dépanneur essence/SAQ à 5 min
2H de Québec/30 min de La Baie
Entièrement meublé avec spa
Lac navigable
Chasse/pêche
Sentier pédestres
Près des pistes motoneiges et vtt
Dépanneur essence/SAQ à 5 min
2H de Québec/30 min de La Baie
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 44'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 315' 9" irr.
Superficie du terrain
4 916 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Dépanneur essence
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 100 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 973 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 5 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant, luminaires, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, literie, éléments décoratifs, table de "babyfoot", laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, vaisselles et accessoires de cuisine, BBQ, spa, 2 paddles board, 2 kayaks, pédalo, quai, foyer, chaises extérieur, table à pic-nic, borne de recharge pour véhicule électrique. Vendu sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.