285 000$
Nouveauté
ULS : 11164021
Maison de plain-pied
à vendre
1143 Rue Henri-Martin, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Construite en 1948, cette propriété de trois chambres à coucher a bénéficié d'investissements majeurs au fil des ans, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le cachet d'origine et le confort moderne. Soulevée en 1983 afin d'aménager un sous-sol complet, elle propose des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au cours des dernières années, beaucoup de rénovation ont été investis. Parmi les principales améliorations, on retrouve une toiture en bardeaux d'asphalte BP garantie 50 ans, une isolation de l'entre-toit, l'installation de deux thermopompes, le remplacement du chauffe-eau, la rénovation complète du sous-sol, la réfection de la salle de bain, ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres et portes en 2024.
La cuisine, entièrement refaite sur mesure, se distingue par son îlot en bois d'acacia, ses comptoirs de qualité, ses céramiques italiennes, son évier tablier de ferme et son pratique garde-manger walk-in. Les luminaires ont également été renouvelés, ajoutant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble.
À l'extérieur, la remise a été reconstruite, le revêtement extérieur a été refait avec un mur coupe-feu du côté voisin, et une nouvelle galerie avec patio complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.
Le poêle à bois et la cheminée ont été mis aux normes actuelles avec l'installation d'une gaine en acier inoxydable garantie 35 ans, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Située dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc de la Rivière-du-Moulin, reconnu pour ses sentiers pédestres, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Chicoutimi et à 18 min de la Base militaire de Bagotville.
Une propriété clé en main, entretenue avec un grand souci du détail, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une résidence ayant fait l'objet de rénovations importantes dans un secteur recherché de Chicoutimi.
La cuisine, entièrement refaite sur mesure, se distingue par son îlot en bois d'acacia, ses comptoirs de qualité, ses céramiques italiennes, son évier tablier de ferme et son pratique garde-manger walk-in. Les luminaires ont également été renouvelés, ajoutant une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble.
À l'extérieur, la remise a été reconstruite, le revêtement extérieur a été refait avec un mur coupe-feu du côté voisin, et une nouvelle galerie avec patio complète l'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.
Le poêle à bois et la cheminée ont été mis aux normes actuelles avec l'installation d'une gaine en acier inoxydable garantie 35 ans, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Située dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc de la Rivière-du-Moulin, reconnu pour ses sentiers pédestres, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Chicoutimi et à 18 min de la Base militaire de Bagotville.
Une propriété clé en main, entretenue avec un grand souci du détail, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une résidence ayant fait l'objet de rénovations importantes dans un secteur recherché de Chicoutimi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Revêtement de la toiture
et fibre de verre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
246,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
vynile clipante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 500 $
- Total
- 185 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 492 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; poêle à combustion lente; Thermopompes: 18000 BTU et 12000 BTU; Étagères walk-in garde-manger; Auvent rétractable pour patio; possibilité de transférer système d'alarme relié à la centrale pour feu et vol avec caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
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