269 000$
ULS : 14973959
Maison à un étage et demi
à vendre
107 Rue Bernier, Lac-Bouchette
Bord de l'eau à prix abordable, avec un excellent potentiel d'aménagement. Située dans un cul-de-sac tranquille, cette petite maison coquette offre un environnement paisible et un superbe emplacement au bord d'un lac navigable. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Le salon à plafond cathédrale apporte une belle luminosité et une impression d'espace. La mezzanine ouverte peut servir de bureau, de coin lecture ou de chambre supplémentaire. Entre la cuisine et le salon se trouve un espace polyvalent, parfait comme salle à manger ou espace de bureau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Suite remarques:
Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le lac et une salle de bain complète avec bain-douche. Le sous-sol comprend une deuxième chambre, un foyer à combustion lente et du rangement, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, un salon ou un espace gym selon vos besoins.
À l'extérieur, le grand terrain bordé par le lac possède un rivage sablonneux où il est possible d'installer un quai privé. On retrouve aussi un garage avec foyer au bois. Il y a aussi un autre cabanon pour du rangement et un abri à bois. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, et l'emplacement en cul-de-sac assure calme et intimité.
Cette propriété offre un cadre paisible, un accès direct au lac et un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu à votre image.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le lac et une salle de bain complète avec bain-douche. Le sous-sol comprend une deuxième chambre, un foyer à combustion lente et du rangement, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, un salon ou un espace gym selon vos besoins.
À l'extérieur, le grand terrain bordé par le lac possède un rivage sablonneux où il est possible d'installer un quai privé. On retrouve aussi un garage avec foyer au bois. Il y a aussi un autre cabanon pour du rangement et un abri à bois. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, et l'emplacement en cul-de-sac assure calme et intimité.
Cette propriété offre un cadre paisible, un accès direct au lac et un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24' 4" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 6" X 106' 1" irr.
Superficie du terrain
1 127 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 700 $
- Total
- 111 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 772 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 1 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, aspirateur central et acc., luminaires, toiles et rideaux.
Exclusions
Électroménagers meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.