639 000$
Nouveauté
ULS : 13912127
Maison à étages
à vendre
99 Rue de Syracuse, Candiac
** MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE AVEC GARAGE, UNITÉ DE COIN ** Située dans un secteur recherché de Candiac, cette propriété à étages se démarque par son terrain généreux, sa cour intime et ses espaces aménagés pour profiter pleinement de la vie à la maison. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de vie accueillants et lumineux. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un spa avec abri, d'un foyer au bois. Une propriété offrant: confort, intimité et de belles possibilités. 2 places de stationnement + garage. Thermopompe murale. Suite addenda !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché « Les Cours Candiac » à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, services et axes routiers. Un environnement qui permet de concilier tranquillité résidentielle et accès aux services. Elle se distingue par son terrain de plus de 5 000 pi², ses aménagements extérieurs et les nombreuses possibilités qu'offre sa cour privée.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée pour 2 véhicules + garage simple, revêtement de sol en céramique (actuellement utilisée comme salle familiale);
- UNE COUR QUI SE DÉMARQUE ! La cour arrière constitue l'un des attraits importants de cette propriété, aménagée et clôturée, elle bénéficie d'une haie mature procurant une superbe intimité;
- Vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois pour les repas à l'extérieur et les rassemblements entre amis ou en famille;
- Le spa de six places, accompagné de son abri fermé, permet de prolonger les moments de détente en toute saison;
- Un foyer au bois complète l'aménagement et crée une ambiance agréable lors des soirées à l'extérieur;
- La grande remise extérieure chauffée représente un avantage supplémentaire, équipée d'un panneau électrique de 100 ampères, elle offre un espace intéressant pour le rangement, les projets personnels ou l'aménagement d'un atelier, selon les besoins.
À l'intérieur :
- Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, comprenant un salon de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une salle d'eau;
- L'aménagement permet de profiter d'un environnement convivial au quotidien, que ce soit pour la vie familiale ou pour recevoir;
- L'étage regroupe 2 chambres à coucher, chambre principale avec walk-in 6,9' x 5,8' irr., chambre secondaire avec walk-in 6,5' x 4' ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 3e chambre à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi que des espaces polyvalents et de rangement supplémentaires (les propriétaires actuels utilisent le garage comme salle familiale).
Une propriété offrant plusieurs caractéristiques recherchées, une cour aménagée propice à la détente et des espaces polyvalents qui sauront s'adapter à différents modes de vie.
Une visite et vous serez charmés !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée pour 2 véhicules + garage simple, revêtement de sol en céramique (actuellement utilisée comme salle familiale);
- UNE COUR QUI SE DÉMARQUE ! La cour arrière constitue l'un des attraits importants de cette propriété, aménagée et clôturée, elle bénéficie d'une haie mature procurant une superbe intimité;
- Vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois pour les repas à l'extérieur et les rassemblements entre amis ou en famille;
- Le spa de six places, accompagné de son abri fermé, permet de prolonger les moments de détente en toute saison;
- Un foyer au bois complète l'aménagement et crée une ambiance agréable lors des soirées à l'extérieur;
- La grande remise extérieure chauffée représente un avantage supplémentaire, équipée d'un panneau électrique de 100 ampères, elle offre un espace intéressant pour le rangement, les projets personnels ou l'aménagement d'un atelier, selon les besoins.
À l'intérieur :
- Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, comprenant un salon de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une salle d'eau;
- L'aménagement permet de profiter d'un environnement convivial au quotidien, que ce soit pour la vie familiale ou pour recevoir;
- L'étage regroupe 2 chambres à coucher, chambre principale avec walk-in 6,9' x 5,8' irr., chambre secondaire avec walk-in 6,5' x 4' ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 3e chambre à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi que des espaces polyvalents et de rangement supplémentaires (les propriétaires actuels utilisent le garage comme salle familiale).
Une propriété offrant plusieurs caractéristiques recherchées, une cour aménagée propice à la détente et des espaces polyvalents qui sauront s'adapter à différents modes de vie.
Une visite et vous serez charmés !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 33' irr.
Année de construction
2008
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 95' irr.
Superficie du terrain
471,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier 1 1/2, comptoir-lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 592 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 058 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 4 460 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre-porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets et compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et acc., spa et acc., réfrigérateur Kitchenaid, cellier à vin, système d'alarme non relié à une centrale
Exclusions
Petit cabanon à côté de la remise, cusinière de marque Café, lave-vaisselle Bosch série 800, laveuse GE, sécheuse LG
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.