1 375 000$
Visite libre
ULS : 18968822
Maison à étages
à vendre
931 Rue Charcot, Boucherville (Harmonie)
Superbe cottage de 5 chambres à coucher situé dans le secteur recherché de l'Harmonie. Rénovée en majeure partie depuis 2018, la propriété offre une aire de vie décloisonnée et conviviale, une cuisine avec îlot surdimensionné, 2 salles de bains à l'étage, un foyer au bois et un sous-sol aménagé. Cour privée bordée de haies de cèdres. À distance de marche des écoles, installations sportives et du centre-ville de Boucherville avec ses commerces et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans le secteur recherché de l'Harmonie, ce cottage de 5 chambres profite d'un emplacement familial à distance de marche de l'école privée Les Trois Saisons, de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs, de l'école secondaire De Mortagne, de l'aréna Gilles-Chabot et du nouveau complexe multisport en construction. Le centre-ville de Boucherville, ses commerces et restaurants sont également accessibles à pied.
Rénovée en majeure partie depuis 2018, la propriété offre des espaces généreux et bien pensés. L'aire de vie principale au RDC a été décloisonnée pour créer un espace convivial. On y retrouve des planchers d'ingénierie en chêne blanc et une poutre apparente en sapin Douglas. À l'avant, le salon et la salle à manger sont agrémentés d'un mur de brique blanche. La cuisine offre des armoires de laque blanche, des comptoirs de granit et un îlot central surdimensionné.
Entre la cuisine et la salle familiale se trouve un espace bar/café avec cellier, rangement supplémentaire et caissons vitrés. À l'arrière, la salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois Morso installé en 2024 et habillé de pierre.
Le RDC comprend également une salle de lavage avec armoires de laque blanche, rangement intégré et comptoir, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct mène à la terrasse de bois et à la cour arrière.
À l'étage, on retrouve 5 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale possède sa salle de bains attenante avec grande douche à l'italienne et vanité flottante. La seconde salle de bains comprend une douche vitrée et un bain autoportant.
La 5e chambre est présentement aménagée en walk-in pour la chambre principale. Elle pourrait retrouver sa vocation de chambre en refermant la porte coulissante vers la chambre principale, puisqu'elle possède son propre accès au reste de l'étage.
Aménagé progressivement entre 2021 et 2023, le sous-sol comprend une grande salle familiale avec coin télé équipé d'un système de son, une cave à vin et du rangement.
À l'extérieur, la cour est privée et bordée de haies de cèdres. Une terrasse de bois est adossée à la salle à manger et l'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 4 voitures.
Les nombreuses inclusions contribuent au caractère clé en main de la propriété :
- Électroménagers KitchenAid
- Cellier Avant-Garde
- Laveuse et sécheuse LG ThinQ
- Mobilier de rangement du walk-in
- 6 haut-parleurs encastrés au plafond au RDC
- Cinéma maison au sous-sol : amplificateur, 5 haut-parleurs JBL, support TV mural et meuble télé
- Recouvrement de la toiture refait en 2014.
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées en 2018, dont la porte principale, les portes extérieures de la salle de lavage et du côté du garage, la porte-patio ainsi que les fenêtres du salon avec foyer, de la cuisine et de la salle d'eau.
- Foyer au bois Morso installé en 2024.
Rénovée en majeure partie depuis 2018, la propriété offre des espaces généreux et bien pensés. L'aire de vie principale au RDC a été décloisonnée pour créer un espace convivial. On y retrouve des planchers d'ingénierie en chêne blanc et une poutre apparente en sapin Douglas. À l'avant, le salon et la salle à manger sont agrémentés d'un mur de brique blanche. La cuisine offre des armoires de laque blanche, des comptoirs de granit et un îlot central surdimensionné.
Entre la cuisine et la salle familiale se trouve un espace bar/café avec cellier, rangement supplémentaire et caissons vitrés. À l'arrière, la salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois Morso installé en 2024 et habillé de pierre.
Le RDC comprend également une salle de lavage avec armoires de laque blanche, rangement intégré et comptoir, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct mène à la terrasse de bois et à la cour arrière.
À l'étage, on retrouve 5 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale possède sa salle de bains attenante avec grande douche à l'italienne et vanité flottante. La seconde salle de bains comprend une douche vitrée et un bain autoportant.
La 5e chambre est présentement aménagée en walk-in pour la chambre principale. Elle pourrait retrouver sa vocation de chambre en refermant la porte coulissante vers la chambre principale, puisqu'elle possède son propre accès au reste de l'étage.
Aménagé progressivement entre 2021 et 2023, le sous-sol comprend une grande salle familiale avec coin télé équipé d'un système de son, une cave à vin et du rangement.
À l'extérieur, la cour est privée et bordée de haies de cèdres. Une terrasse de bois est adossée à la salle à manger et l'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 4 voitures.
Les nombreuses inclusions contribuent au caractère clé en main de la propriété :
- Électroménagers KitchenAid
- Cellier Avant-Garde
- Laveuse et sécheuse LG ThinQ
- Mobilier de rangement du walk-in
- 6 haut-parleurs encastrés au plafond au RDC
- Cinéma maison au sous-sol : amplificateur, 5 haut-parleurs JBL, support TV mural et meuble télé
- Recouvrement de la toiture refait en 2014.
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées en 2018, dont la porte principale, les portes extérieures de la salle de lavage et du côté du garage, la porte-patio ainsi que les fenêtres du salon avec foyer, de la cuisine et de la salle d'eau.
- Foyer au bois Morso installé en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 42' 1" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 100' irr.
Superficie du terrain
8 705,80 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 600 $
- Total
- 831 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 813 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 4 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Kitchen Aid 2018, four avec hotte intégrée KitchenAid 2018, réfrigérateur KitchenAid 2023, cellier cuisine 2018, laveuse- sécheuse LG ThinQ 2023, mobilier de rangement walk-in, 6 haut-parleurs encastrés plafond RDC, cinéma maison s-s (amplificateur, 5 haut-parleurs JBL, support TV mural et meuble télé), support TV salon, refroidisseur cave à vin, balayeuse centrale et acc., tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, tringles, rideau et stores, bois de chauffage garage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, étagères de la cave à vin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.